VENTE NOTARIALE INTERACTIVE – SANARY/MER (83110) VAR – 215, AVENUE DU 2° SPAHIS – LES JARDINS D’ORNELLA Entrée A – T3 AU 2° ETAGE (avec ASC) + GARAGE

A VENDRE EN VENTE NOTARIALE INTERACTIVE (PAR APPEL D'OFFRES SUR INTERNET) PAR L'OFFICE NOTARIAL DE MAITRE BOYER

Adresse du bien : – SANARY/MER (83110) VAR – 215, AVENUE DU 2° SPAHIS – LES JARDINS D’ORNELLA Entrée A – T3 DE 58,30 M2 AU 2° ETAGE (avec ASC)

DESIGNATION :

Dans un ensemble immobilier situé à SANARY-SUR-MER (VAR) (83110) desservant les numéros 211, 215, 217, 225, 231, 237 Avenue du deuxième Spahis, un bâtiment collectif à usage commercial et d'habitation élevé sur sous-sol et R+3 avec combles, comprenant 7 boxes au sous-sol et 2 caves, au rez-de-chaussée : 6 garages, 4 commerces et 2 garages à vélos, à l'extérieur 6 parkings, et sur 3 niveaux avec combles 19 appartements (soit 8 T2, 7 T3, 1 T4, 2 T5 et 1 T6).
Figurant ainsi au cadastre :

Section AS N° 651 Lieudit 211 AV 2° SPAHIS Surface 00 ha 06 a 24 ca

Les lots de copropriété suivants :

Lot numéro vingt-deux (22)
Au rez-de-chaussée, un garage portant le numéro 3 sur le plan, d'une superficie d'environ 13,41m².
Et les cinquante /dix millièmes (50 /10000 èmes) des parties communes générales.

Lot numéro trente-huit (38)
Au deuxième étage, un appartement de type 3, portant le numéro A 23 sur le plan et comprenant : une cuisine, un séjour, un hall avec placard, une salle de bains, un dégagement, un wc, deux chambres avec placards et une terrasse d'une superficie d'environ 7,15m².
Et les quatre cent soixante-douze /dix millièmes (472 /10000 èmes) des parties communes générales.

Particularités :
Terrasse Sud de 7 m2
Garage

Secteur centre ville - Situation à 450 m du port et à 250 m du théâtre Galli
Arrêt de bus à l’accès immédiat (arrêt de bus Gymnase)
Excellent ensoleillement – Expo Sud et Nord (Traversant)
Parfait état - Cuisine équipée - Visiophone - Porte Sécurisée – Double vitrage – Climatisation réversible dans le séjour + radiateur électriques à inertie – Nombreux placards et rangements -
Vue dégagée au Sud (séjour) et donnant sur verdure au Nord (Chambres).

Syndic : IMMO CONSULT

Charges de copropriété : 435 € / Trimestre (eau incluse)
Taxe foncière : 1430 € / an

VISITES UNIQUEMENT SUR RDV AUX DATES INDIQUEES CI-DESSOUS (PREVOIR PIECE D'IDENTITE) :

MARDI 17 FEVRIER 2026 DE 13h00 A 17h00
MARDI 24 FEVRIER 2026 DE 13h00 A 17H00
MARDI 3 MARS 2026 DE 13h00 A 17H00


Informations complémentaires

L'appartement est orienté au Sud.
Il possède 3 étages, 2 chambres, une terrasse, un accès pour handicapés, une place de stationnement, un chauffage individuel.
Sa classe énergétique est B.