L'Office notarial VITA NOTAIRES de Maîtres Benoît BERGE et Pierre PIQUEMAL à TOURS vous présente en vente Immo-interactif

LOCAL COMMERCIAL LOUÉ - CENTRE ANCIEN FONDETTES - 270 M²

A Fondettes (37230), 6 Rue Eugène Gouin,

Au cœur du centre historique de Fondettes, face à l'église
Un local commercial loué - actuellement exploité en boulangerie.

Description :
Au rez-de-chaussée :
- un magasin à usage de boulangerie, un arrière-magasin, une cuisine, un salon salle à manger,
- Au nord, accessible par la rue : corridor puis cour permettant accès indépendant (dépôt farine) vers diverses pièces de stockage, four, atelier de préparation, wc et cagibi, salle de douche par escalier indépendant.
- Accessible par la rue de Châteauneuf une pièce à usage de stockage (farine et chambre froide)
A l'étage côté rue Eugène Gouin:
- une partie habitation comprenant une pièce de vie, trois chambres, salle de bains avec douche.

VEUILLEZ EFFECTUER LA VISITE INTERACTIVE LIBRE AVANT APPEL/DEMANDE DE VISITE : https://my.matterport.com/show/?m=vkHYYc81twj

Bail commercial du 30 avril 2020 portant sur la totalité (dont partie habitation) - loyer mensuel actuel : 689,43 €
Impôt foncier : le bail prévoit que le locataire commercial rembourse le montant de la taxes foncière au propriétaire - 1.301,00 € (TF 2025)

EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE IMMO INTERACTIF :
IMMO INTERACTIF ® : il s’agit d’un service simple, exclusif au notariat, permettant de confronter l’offre et la demande en toute transparence pendant 24 h, via une salle des ventes sur le portail immobilier des notaires (www.immo-interactif.fr)
Rappel : Le prix indiqué (1ere offre possible) constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises,
VENTE par sélection de la meilleure offre : vous aurez 24 heures pour porter vos offres à la date prévue.

POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR :
1. visite obligatoire du bien - VISITES LIBRES SUR DEMANDE - > Contacter Me Benoît BERGE
2. remplir la DEMANDE D’AGREMENT lors de la visite
3. demander votre AGRÉMENT ELECTRONIQUE sur le site "immo-interactif.fr", dans l’annonce du bien, onglet “ participer à la vente”

Les offres sont visibles par chacun des offrants et elles sont anonymes.

IMPORTANT : Nous vous rappelons qu’une « offre d’achat » n’est qu’une proposition d’achat susceptible d’être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur, et ce, quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d’offres comptabilisées.


Informations complémentaires

Le local a été construit avant 1850. Sa classe énergétique est F.