À VENDRE PAR NOTAIRE

Vente en Immo-Interactif® - appel d’offres en ligne sur le site immo-interactif.fr

Murs commerciaux en très bon état - Quartier Sentier / rue Saint-Denis, Paris 2ᵉ

Situé au cœur du quartier dynamique du Sentier, à Paris 2ᵉ arrondissement, DEXTERA Notaires vous propose à la vente les murs d’un local commercial, libre de toute occupation et tout bail, notamment à usage de boutique, (idéal showroom), développant une surface loi Carrez de 78,88 m² et une surface au sol totale de 119,96 m² répartie comme suit :
- Rez-de-chaussée : espace principal de 46,19 m² Carrez avec une vitrine linéaire d’environ 3,90 m en double hauteur vitrée.
- 1er étage (pièce ouverte) : 31,15 m² Carrez.
- 2e étage : sanitaires indépendants (1,54 m² Carrez).
- Sous-sol : vaste cave saine d’environ 41 m² au sol, idéale pour stockage.

Points forts :
- Local rénové récemment, en très bon état.
- Vitrine atypique double hauteur, rare dans le quartier.
- Ce local permet l’exercice de toutes activités commerciales, artisanales ou libérales, y compris la restauration, sous réserve du respect des réglementations en vigueur et de l’absence de nuisance pour l’immeuble.
- Accès de plain-pied au RDC.
- Belle hauteur sous plafond et lumière naturelle.
- Parquet bois massif, climatisation réversible, rideau électrique.
- Cave saine facilement exploitable.

Environnement et transports :
- Quartier Sentier – rue commerçante et animée.
- Métro : Sentier (ligne 3), Strasbourg-St-Denis (lignes 4, 8, 9), Réaumur-Sébastopol.
- Bus à proximité.

Copropriété :
- 22 lots principaux – charges annuelles : 3 107 €.
- Pas de procédure en cours
- Taxe foncière : 3 212 €.
- Bien non soumis au DPE (local commercial).

Conditions de la vente :
- Vente en Immo-Interactif®
- Première offre possible : 640 000 € honoraires inclus
- Minimum du pas des offres : 15 000 €
- Visites sur rendez-vous

Réception des offres :
Uniquement sur immo-interactif.fr
Du mardi 12 février 2026 à 16h00 jusqu’au mercredi 13 février 2026 à 16h00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques .gouv .fr

Contact visite :
Fabrice ROUANET - 07 89 00 91 32


Informations complémentaires

Le local a été construit entre 1850 et 1913. Il possède un chauffage individuel.