À VENDRE PAR NOTAIRE

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Maison familiale 8 pièces avec jardin - Domont

Située au 16 résidence Domont Village à Domont, au sein d’un ensemble pavillonnaire résidentiel des années 1970, cette maison mitoyenne des deux côtés développe une surface de 130,88 m² loi Carrez, complétée par un jardin privatif d’environ 90 m².
La maison a été construite en 1972 et s’inscrit dans une copropriété horizontale bien organisée.

La maison se compose actuellement de :
- une entrée,
- une cuisine indépendante,
- un séjour double avec cheminée,
- une véranda chauffée prolongeant le séjour sur le jardin,
- cinq chambres réparties sur deux niveaux,
- une salle d’eau,
- une salle de bains,
- des water-closets,
- des dégagements et rangements.

Un sous-sol total complète l’ensemble et comprend :
- un double garage,
- une cave,
- une chaufferie,
- une pièce de stockage.

L’ensemble offre de beaux volumes familiaux, une distribution fonctionnelle et une luminosité traversante Est / Ouest.

La maison nécessite des travaux de rénovation, principalement pour les pièces d’eau et la cuisine, ainsi qu’un rafraîchissement peinture et une mise à niveau partielle des installations techniques.
À noter toutefois la présence d’équipements récents et qualitatifs :
- chaudière gaz à condensation récente de marque Viessmann,
- fenêtres en PVC double vitrage à isolation renforcée.

Environnement et situation
- Résidence pavillonnaire calme et verdoyante
- L’ensemble des services et commodités du quotidien est accessible à proximité.
- En lisière immédiate de la forêt de Montmorency
- Quartier résidentiel recherché, majoritairement composé de maisons familiales
- Accès rapide au centre-ville de Domont et à la rue de la République
- Transports en commun à proximité (bus desservant la gare de Domont - ligne H vers Paris Gare du Nord)

Établissements scolaires à proximité
- Écoles maternelles et élémentaires de Domont accessibles à pied ou en quelques minutes
- Collège Aristide Briand à 2 km
- Lycée George Sand à 2,5 km
- Offre scolaire complète sur la commune

Copropriété
- Copropriété horizontale
- Nombre de lots : 53
- Charges annuelles : 202 €
- Aucune procédure en cours

Informations fiscales
- Taxe foncière 2025 : 2 174 €

Conditions de la vente
- Vente en Immo-Interactif®
- Première offre possible à 290 000 € honoraires de négociation inclus
- Offres suivantes par multiples de 5 000 €
- Visite obligatoire sur rendez-vous
- Offres reçues uniquement sur le site immo-interactif.fr®

Réception des offres
Les offres seront reçues sur le site immo-interactif.fr® :
- du 12/02/2026 à 13h00
- au 13/02/2026 à 13h00

Après visite du bien et acceptation préalable des conditions de la vente.

Diagnostic de performance énergétique
- DPE : classe D
- Estimation des coûts annuels d’énergie : selon DPE en vigueur
(prix moyens des énergies indexés sur les années de référence réglementaires)

Pour toute demande complémentaire et organisation des visites, contactez Fabrice ROUANET au 07.89.00.91.32

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr


Informations complémentaires

La maison est orientée à l'Ouest.
Elle a été construite entre 1970 et 1980. Elle possède 2 étages, 5 chambres, un séjour de 29.9m², une cave, une place de stationnement, un chauffage individuel.
La classe énergétique de la maison est D.
Le terrain qui y est rattaché a une surface de 157m².