Immobilier.notaires et l'office notarial Carré d'Actes Notaire vous proposent :
Maison à vendre en Immo-interactif
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
L’Office Notarial Carré D’Actes à LUDRES vous propose à la vente :

Située dans le quartier prisé et calme de Brabois, à Vandœuvre-lès-Nancy, à proximité du CHU, cette agréable maison mitoyenne de 1986, érigée sur deux niveaux, offre 2 chambres, un garage et un terrain de 210 m². Elle propose un cadre de vie pratique, fonctionnel et proche de toutes les commodités

Conditions de la vente ; Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse:

- Mise à prix de 130 000 euros (dont 10 180 € de frais de négociation)
- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.
- Prochaine visite : samedi 6 décembre de 11h30 à 12h30
- Réception des offres du vendredi 09 janvier 2026 à 14h00 au samedi 10 janvier2026 à 14h00 sur le site Immobilier.notaires.
- Visite virtuelle disponible sur demande.

COMPOSITION DU BIEN

Au Rez-de-Chaussée :

- Entrée desservant les pièces de vie

- Cuisine fermée d’environ 8 m²

- Séjour lumineux d’environ 28 m², ouvrant sur le jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours et des espaces extérieurs


Étage aménagé en mezzanine comprenant :

- Deux chambres mansardées, chacune avec surface au sol confortable :
- 11 m² habitables (env. 13 m² au sol)
- 8 m² habitables (env. 9,4 m² au sol)

- Salle d’eau d’environ 4 m² habitables

Enfin, au fond du jardin, un garage de 16,6 m², équipé d’une porte motorisée et donnant sur la rue adjacente

ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS

- Chaudière gaz

- 7 panneaux photovoltaïques récents, permettant une maîtrise des dépenses énergétiques

- Velux récents

- Porte d'entrée récente

- Menuiseries en PVC double vitrage

- Couverture en bon état

- DPE classé C : gage de bonnes performances énergétiques et d’un confort optimal

- Terrain entièrement clôturé

- Idéal pour investissement locatif

ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ

- Secteur apprécié de Vandœuvre-lès-Nancy, résidentiel et calme

- À proximité des commerces, transports, écoles et services

- Accès rapide aux axes routiers et à Nancy

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 130 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.
- Réception des offres du 09/01/2026 14:00 au 10/01/2026 14:00 sur le site Immobilier.notaires.


Informations complémentaires

La classe énergétique de la maison est C.
Le terrain qui y est rattaché a une surface de 213m².