Immobilier.notaires et l'office notarial FOCH NOTAIRES - LILLE vous proposent :
Immeuble à vendre en Immo-interactif
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Situé dans le département du Cher, au cœur du Sancerrois, implanté à SAINT SATUR, au bord du canal latéral à la Loire, à proximité du port de plaisance.
• Un établissement type EHPAD, idéal pour une activité médico-sociale, résidence services ou reconversion en habitat partagé.
• Une maison individuelle à rénover d'environ 220m², parfaite pour une résidence principale ou locative
• Une maison individuelle à rénover d'environ 83m² avec garage en fonds de jardin, offrant calme et intimité
Le tout à 3 kilomètres de SANCERRE, quarante-deux kilomètres de BOURGES, six kilomètres de COSNE SUR LOIRE (Nièvre) et quarante-cinq kilomètres de NEVERS (Nièvre).
Cet ensemble immobilier constitue une rare opportunité pour investisseurs et porteurs de projets. Inscrivez vous sans tarder.

Classe énergie DPE F/G et Classe climat GES F/G - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

1ère OFFRE possible à partir de 659 000€ (honoraires de négociation compris et à la charge du vendeur)

Pour participer à la vente en Immo-Interactif, vous devez remplir les conditions suivantes :
1/ Visite obligatoire avec le notaire SUR RENDEZ VOUS aux jours indiqués :
- lundi 17 novembre 2025 à partir de 9h30
- mardi 18 novembre 2025 à partir de 9h30
- mercredi 19 novembre 2025 entre 09h30 et 11h30
2/ Remplir et signer la demande d'agrément lors de la visite ou avant le mardi 25 novembre 2025.
3/ Transmettre à l'Office Notarial un dossier de candidature avec copie de la pièce d'identité, plan de financement et conditions suspensives.
4/ S'inscrire sur le site www.immobilier.notaires.fr
5/ Une fois l’agrément délivré par le notaire, vous pourrez porter vos offres entre le jeudi 27 novembre 2025 à 12h00 et le vendredi 28 novembre 2025 à 12h00.
6/ A la fin de la période de réception des offres, le vendeur pourra sélectionner une des offres et le candidat retenu sera invité à signer l'avant contrat dans les jours suivants.

Les diagnostics techniques et les pièces du dossier seront transmis depuis l'annonce du site www.immobilier.notaires.fr aux personnes inscrites et ayant visitées le bien.
Aucun frais pour participer à la Vente Notariale Interactive.
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 659 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.
- Réception des offres du 27/11/2025 12:00 au 28/11/2025 12:00 sur le site Immobilier.notaires.


Informations complémentaires

L'immeuble a été construit entre 1850 et 1913. Sa classe énergétique est G.