A VENDRE EN VENTE NOTARIALE IMMO-INTERACTIF, offre à la hausse :

Adresse du bien : 5 rue de la Prairie à CHÂTEAU-THIERRY (02400).
Gare de CHÂTEAU-THIERRY à 9 minutes à pied.

L’ensemble constitue une seule et unique unité foncière cadastrée section AL n°126.

Maison d’habitation à rénover, édifiée sur une parcelle de 1.661 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement et de valorisation :

- Habitation principale : Maison à usage d’habitation avec potentiel de division en deux appartements (ou davantage). Cave et garage attenants. Travaux de rénovation à prévoir.
- Annexes / stationnements : Ensemble de 4 garages (17,86 m² – 16,26 m² – 16,25 m² – 33,84 m²), avec possibilité de diviser le plus grand afin d'en créer un cinquième. Accès secondaire par le Quai Gallieni.
- Deux terrains réputés constructibles :
=> Une première parcelle d’env. 780 m²
=> Une seconde parcelle d’env. 360 m²
(Certificats d’urbanisme opérationnels positifs – viabilisation à prévoir).

Caractéristiques techniques :

Chauffage : fioul
Production d’eau chaude : ballon électrique
Audit énergétique réalisé sur l’immeuble

VISITE OBLIGATOIRE POUR PARTICIPER A LA VENTE IMMO-INTERACTIF.

Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du mercredi 12 novembre 2025 au jeudi 13 novembre 2025 sur https://www.immo-interactif.fr/, site immobilier des notaires de France.
Offres à la hausse, pas des offres : 2.000€.

Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2023
Classe énergie : G - Classe climat : G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.920,00 € et 6.656,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Honoraires à la charge vendeur.

Annonce de l’étude AST et CARCELLE, SELARL - Notaires à Château-Thierry - N° SIRET : 80089319000028 - N° TVA intracommunautaire : FR58800893190

Consultez nos tarifs (https://ast-carcelle-chateau-thierry.notaires.fr/tarifs-office-Julien-AST-et-Frederic-CARCELLE-Notaires-associes.html)

Visites sur rendez-vous :

- Mercredi 05 novembre 2025 de 10h00 à 12h00, puis de 14h00 à 17h00.
- Vendredi 07 novembre 2025 de 10h00 à 12h00, puis de 14h00 à 17h00.

Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 150.000,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 2.000 euros.
- Réception des offres du mercredi 12 novembre 2025 à 12:00 au jeudi 13 novembre à 12h00 sur le site Immo-interactif®.


Informations complémentaires

La maison possède 2 étages, 4 chambres, une cave, une place de stationnement, un chauffage individuel.
Sa classe énergétique est G.
Le terrain qui y est rattaché a une surface de 1661m².