Immobilier.notaires et l'office notarial Carré d'Actes Notaire vous proposent :
Maison à vendre en Immo-interactif
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L’Office Notarial Carré d’Actes à Ludres vous propose cette maison à la vente sous appel d’offres :

Mise à prix : 110 000 € (honoraires de négociation inclus)

Offres suivantes : multiples de 5 000 €

Visites : sur rendez-vous

Réception des offres : du vendredi 24 octobre 2025 à 14h00 au samedi 25 octobre 2025 à 14h00 sur le site Immobilier.notaires

Visite virtuelle : disponible sur demande

Maison individuelle de plain-pied à rafraîchir – Vitry-sur-Orne

Surface utile : 80 m² (surface habitable environ 62 m²) | Pièces : 5 (2 chambres d’environ 9,5 m², possibilité de créer une 3ᵉ) | DPE : E

Points forts :

Grand salon/séjour de 28,5 m² lumineux et spacieux, donnant accès à la terrasse par une baie vitrée

Cuisine équipée d’environ 8,5 m² : four, réfrigérateur, plaques gaz, lave-vaisselle

Salle d’eau d’environ 3,5 m² avec cabine de douche

Terrasse pour profiter du jardin arboré de 737 m² avec arbres fruitiers

Terrain entièrement clôturé avec portail motorisé, offrant la possibilité de garer plusieurs véhicules

Sous-sol complet comprenant buanderie, chaufferie, et une pièce-borne actuellement utilisée comme chambre

Garage indépendant pour stationnement supplémentaire

Possibilité de créer une 3ᵉ chambre selon vos besoins

Emplacement idéal pour frontaliers : environ 30 min du Luxembourg

Infos techniques :

Chauffage : gaz

Menuiseries : PVC et bois, double vitrage

Année de construction : 1960

Classement énergétique : passoire énergétique (DPE E)

Audit énergétique disponible pour accompagner vos projets de rénovation ou de rafraîchissement

Opportunité :
Maison à rafraîchir, offrant un fort potentiel pour créer un intérieur à votre goût tout en profitant d’un environnement agréable et calme.

Risques : Consultez Géorisques
pour toutes les informations sur l’exposition du bien.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de plain-pied !
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 110 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.
- Réception des offres du 24/10/2025 14:00 au 25/10/2025 14:00 sur le site Immobilier.notaires.


Informations complémentaires

La maison a été construite entre 1948 et 1969. Elle possède 3 chambres, une terrasse.
Sa classe énergétique est F.
Le terrain rattaché à la maison a une surface de 737m².