VENTE IMMO-INTERACTIF - Aix-en-Provence, 13540 - Chemin des Fusains

Visites sans rendez-vous :
- le 08/10/2025 de 11h30 à 13h30
- le 10/10/2025 de 12h00 à 14h00
- le 13/10/2025 de 17h00 à 19h00

Maison semi-mitoyenne de 140 m² habitables (180 m² au sol) - 5 pièces - terrain de 800 m²

Située à Puyricard dans un secteur calme et prisé au nord d'Aix-en-Provence, à proximité de toutes les commodités. Cette demeure se distingue par ses hautes performances énergétiques, assurées par une excellente isolation, lui permettant d’afficher un DPE A et A.

Rez-de-chaussée : Pièce de vie (salle à manger/cuisine), suite parentale (avec dressing, salle d'eau privative et WC), WC séparés, buanderie, local technique et garage
À l'étage : Salon donnant sur la mezzanine, 2 chambres dont une avec balcon privé de 13,50 m², salle de bains
Le séjour donne accès à une terrasse bien exposée de 45m².

Annexe dans le jardin qui offre de nombreuses possibilité (bureau, dépendance, local professionnel...). Une cave est creusée en sous-sol de cette pièce.

Aspects techniques :
- Pièces d'eau équipées de sèches serviettes avec soufflant incorporé
- Double ou triple vitrage selon l'exposition
- Volets électriques
- Domotique
- Alarme et vidéo surveillance
- VMC double flux
- Chauffe-eau thermodynamique
- Aspiration centralisée
- Poêle à granulés
- Fibre optique
- Fosse septique

Autres :
DPE A et A
Année de construction 2013
Matériaux de haute qualité
Aucun travaux à prévoir
Taxe foncière : 1 932 €

Le petit plus : Idéalement situé dans un secteur très prisé, vous n'avez qu'à poser vos valises !


Contact : Romain MORETON - 06 18 08 91 21
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1ère offre possible à 690 000 €
Pas des offres : 10 000 €

VISITES SUR PLACE SANS RENDEZ-VOUS :
- Mercredi 08 octobre de 11h30 à 13h30
- Vendredi 10 octobre de 12h00 à 14h00
- Lundi 13 octobre de 17h00 à 19h00

DÉBUT DE RÉCEPTION DES OFFRES : jeudi 16 octobre à 18h00
FIN DE RÉCEPTION DES OFFRES : vendredi 17 octobre à 18h00

Pour participer il faut :
- Remplir une demande d'agrément (remise lors de la visite)
- S'inscrire via l'annonce sur le site "www.immo-interactif.fr"
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 690 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.
- Réception des offres du 16/10/2025 18:00 au 17/10/2025 18:00 sur le site Immobilier.notaires.


Informations complémentaires

La maison est orientée au Sud.
Elle a été construite après 2010. Elle possède 2 étages, 3 chambres, un séjour de 48.36m², une cave, une terrasse, un balcon, une place de stationnement, un chauffage individuel.
La classe énergétique de la maison est A.
Le terrain qui y est rattaché a une surface de 800m².