VENTE IMMO-INTERACTIF - Saint-Rémy-de-Provence (13210)

Visites sur rendez-vous du lundi 8 septembre au vendredi 10 octobre

Mas de 423,91 m² – 17 pièces – terrain de 914 m²

Situé dans un secteur calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Saint-Rémy-de-Provence avec une vue imprenable sur les Alpilles.
Ce bien luxueux allie charme provençal, cadre paisible et discret, tout en offrant la proximité immédiate du centre historique (boutiques, restaurants, marché provençal).

Partie habitation n°1 (203,94 m²) :
- Rez-de-chaussée : salon, cuisine ouverte sur la salle à manger, grand cellier, salle d’eau et WC séparé
- Étage : suite parentale avec dressing, salle de bain et WC, 3 chambres avec salle d’eau privative, WC séparé

La pièce principale (cuisine/salle à manger) s'ouvre sur une terrasse couverte exposée sud de 27 m² ainsi que sur l’emplacement dédié à la piscine.

Partie habitation n°2 (219,97 m²), actuellement à usage professionnel :
- Rez-de-chaussée : 7 pièces servant d’ateliers, de 8 à 51 m²
- Étage : 3 chambres avec salle d'eau privative (une existante, deux à finir d'aménager)

Ce mas offre un fort potentiel d'évolution avec la possibilité d’agrandir la résidence principale pour créer un spacieux logement familial, de la diviser en deux unités d’environ 210 m² chacune, d’exploiter l'ensemble à usage commercial (chambres d’hôtes, professions libérales, bureaux ou autres projets professionnels).
Afin de faciliter toute modification future, les installations nécessaires à une extension sont déjà prévues (plomberie, by-pass, électricité).

Cette demeure se distingue par ses hautes performances énergétiques, assurées par une excellente isolation, lui permettant d’afficher un DPE B et A.

Année de construction : 1978
Tout-à-l'égout
Climatisation réversible dans chaque pièce
Taxe foncière : 3 000 €

Les atouts :
Permis accordé pour l’ajout d’une piscine et d’un garage
Matériaux de haute qualité
Environnement calme


Contact : Romain MORETON - 06 18 08 91 21
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1ère offre possible à 1 600 000 €
Pas des offres : 20 000 €

VISITES AVEC RENDEZ-VOUS : du lundi 8 septembre au vendredi 10 octobre


DÉBUT DE RÉCEPTION DES OFFRES : mardi 14 octobre à 18h30
FIN DE RÉCEPTION DES OFFRES : mercredi 15 octobre à 18h30

Pour participer il faut :
- Remplir une demande d'agrément (donnée lors de la visite)
- S'inscrire via l'annonce sur le site "www.immo-interactif.fr"
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 1 600 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 20 000 euros.
- Réception des offres du 14/10/2025 18:30 au 15/10/2025 18:30 sur le site Immobilier.notaires.


Informations complémentaires

La maison est orientée au Sud-Ouest.
Elle a été construite entre 1970 et 1980. Elle possède 2 étages, 7 chambres, un séjour de 60.16m², une terrasse, une place de stationnement, un chauffage individuel.
La classe énergétique de la maison est B.
Le terrain qui y est rattaché a une surface de 914m².