VENTE EN IMMO-INTERACTIF :

Situé à LENS au 185 et 189 rue Paul Verlaine, un ensemble de 3 maisons d'une surface totale de 151 m² habitable (selon DPE) construit sur 2 parcelles de terrain cadastrées section BP n° 207 et 208 pour 244 m² et 261 m² soit 505 m² de terrain.
Il y une maison louée : loyer : 560€ + 30€ de provision de charge (eau), d'une surface de 67 m² (selon DPE) , et 2 maisons à rénover d'une surface de 46 m² et 38 m² (selon DPE) avec une cave, puis 2 garages et un garage à vélo.
Secteur calme, énorme potentiel !

DPE : N°ADEME : 2562E2311891L
Energie primaire : 1249 KWH - D
Emissions de gaz à effet de serre : 7 - B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870€ et 1220€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2022.2023).

Taxe foncière : 2000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

- Vente en Immo-interactif, offre possible: 98.000 €*
- Montant de l'enchère minimum à la hausse: 2.500 €
- Réception des offres: entre le 2 octobre 2025 à 12h00 et le 3 octobre 2025 à 12h00.

Pour participer à la vente, les personnes intéressées doivent:

1) visiter le BIEN aux jours indiqués :
- Le mercredi 17 septembre 2025 de 11h00 à 12h30
- Le mercredi 24 septembre 2025 de 11h00 à 12h30
et remplir une demande d'agrément qui vous sera remise lors des visites.

2) s'inscrire sur le site immobilier des notaires (http://www.immobilier.notaires.fr) et cliquer sur le lien "participer à la vente" figurant sur l'annonce.

3) une fois votre agrément délivré et validé par le Notaire en charge de la vente, vous pourrez porter vos offres aux dates indiquées ci-dessus.

4) à la fin de la période de réception des offres, les vendeurs choisiront la meilleure offre pour eux et le candidat sera invité à signer l'avant-contrat. Le Vendeur se réserve la possibilité de déclarer l’échec des enchères si aucune offre n’atteint le prix de réserve indiqué au mandat.

5) les diagnostics et documents annexes seront mis à la disposition des candidats acquéreur ayant fait une demande d'agrément à l'issue des visites, dés que la demande sera acceptée les documents seront mis à disposition sur le compte personnel des candidats (http://www.immobilier.notaires.fr).

* honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur selon le barème de l'étude: jusqu'à 100.000,00 €: 7% ttc avec un minimum de 5.000€ TTC, fraction du prix supérieur à 100.000,00 €: 3% ttc (tranche cumulative), tranche supérieure à 200.000,00 €: 5% ttc, s'y ajoutant la somme de 1.000,00 € TTC au titre des frais de publicité.


Informations complémentaires

La maison possède une cave, une place de stationnement, un chauffage individuel.
Sa classe énergétique est D.
Le terrain qui y est rattaché a une surface de 505m².