Niché au cinquième étage d'une belle copropriété située dans une des rues les plus centrales d'Annecy, cet appartement coup de cœur vous séduira sur de multiples aspects. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il a été repensé pour mettre en valeur ses espaces de vie spacieux. Depuis le coin nuit, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la Basilique de la Visitation et le château d'Annecy, tandis que depuis le balcon filant du séjour, vous pourrez contempler la montagne du Parmelan.

Situé à moins d'un kilomètre du Lac d'Annecy, vous pourrez vous y rendre en quelques minutes à pied. La gare SNCF se trouve également à proximité immédiate. Toutes les commodités sont accessibles à pied.

Il se compose comme suit : une entrée dessert la pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre avec rangements et coin bureau, une salle d'eau avec double vasque et loggia, et des WC séparés.

En annexe : une cave en sous-sol et un grenier au sixième et dernier étage.

Les plus :
- Etage élevé
- Balcon
- Belle luminosité
- Rénovation de qualité
- Emplacement centrale

Détails techniques :
- Chauffage collectif gaz + Appoint convecteur électrique
- Fenêtres en double vitrage PVC

DPE Nouvelle formule

Montant des charges annuelles (2024) : 3 407,37 €

Visite à créneau fixe aux dates suivantes :

Mercredi 27 août - de 14h00 à 16h00
Jeudi 28 août - de 15h00 à 17h00
Vendredi 19 août - de 15h00 à 17h00

Pour recevoir les consignes de visites, contactez nous.

Ce bien vous est proposé à la vente par l’étude notariale de Frangy, par l’intermédiaire de M. MICHELANT, expert immobilier certifié TEGOVA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Informations complémentaires

L'appartement est orienté au Nord.
Il a été construit entre 1948 et 1969. Il possède 6 étages, 1 chambre, une cave, un balcon, un chauffage individuel.
La classe énergétique de l'appartement est E.