VENTE IMMO-INTERACTIF - Aix-en-Provence - la Duranne (13290) 45 rue Alain DECAUX

Visites sans rendez-vous :
- le 20/08/2025 de 12h00 à 14h00
- le 22/08/2025 de 12h00 à 14h00
- le 25/08/2025 de 17h00 à 19h00


Appartement de 64 m² - 3 pièces - balcon de 11 m² - garage de 12 m²

Composée comme ceci : vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur le balcon, 2 chambres avec placard intégré, salle de bains et WC indépendant.

Situé dans un secteur calme et prisé avec toutes les commodités à proximité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.


Année de construction 2017.
2ème et dernier étage
Garage fermé et sécurisé en sous-sol
Aucun travaux à prévoir.
Chauffage au gaz.
Ascenseur.
Accès PMR.
Résidence sécurisée avec caméra et portails électriques.
Exposition : OUEST


Charges (pour l'appartement + le garage) : 118 € par mois (eau froide comprise dans les charges).
Taxe foncière : 1 094 €


Accès :
- 1 minute de la D9
- 5 minutes de la gare d'Aix TGV
- 10 minutes du centre-ville historique d'Aix-en-Provence
- 12 minutes de l'aéroport de Marseille (Marignane)
- 25 minutes des plages


Le petit plus : rien à prévoir, simplement poser ses valises


1ère offre possible à 199 000 €


Contact : Romain MORETON - 06 18 08 91 21

VISITES SUR PLACE SANS RENDEZ-VOUS :
- Mercredi 20 août 2025 de 12h00 à 14h00
- Vendredi 22 août 2025 de 12h00 à 14h00
- Lundi 25 août 2025 de 17h00 à 19h00


Pour participer il faut :
- Visiter le bien durant les permanences prévues (la visite est obligatoire)
- Remplir une demande d'agrément
- S'inscrire via l'annonce sur le site "www.immo-interactif.fr"


DÉBUT DE RÉCEPTION DES OFFRES : Mercredi 27 août à 18h00
FIN DE RÉCEPTION DES OFFRES : Jeudi 28 août à 18h00
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 199 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.
- Réception des offres du 27/08/2025 18:00 au 28/08/2025 18:00 sur le site Immobilier.notaires.


Informations complémentaires

L'appartement est orienté à l'Ouest.
Il a été construit après 2010. Il possède 2 étages, 2 chambres, un balcon, un accès pour handicapés, une place de stationnement, un chauffage individuel.
La classe énergétique de l'appartement est B.