MAISON A VENDRE EN IMMO INTERACTIF
WIMEREUX - Avenue François Mitterrand - MAISON ANCIENNE INDIVIDUELLE BATIE SUR 1.550m²

Charmante maison ancienne individuelle, type longère, construite sur une parcelle de 1.550m² en retrait de rue et d'environ 145m² hab. à rénover.

En rez-de-chaussée : vous découvrirez une large entrée (salle à manger) avec cheminée, un bureau, une chambre, dégagement, salon-séjour 32m², cuisine, WC, salle de bains + un studio disposant d’un accès indépendant (chambre + pièce d’eau).
A l'étage, sous pentes, vous retrouverez un palier, un pièce d’eau et 2 espaces chambres.
La maison dispose également d’un grand garage, d’une remise et d’une chaufferie.
Le terrain permet des aménagements différents de jardin avec une vue dégagée !

Idéal résidence secondaire familiale ou pour amateur de projet !

Prévoir travaux de rénovation énergétique + cuisine, sanitaire, déco…
Nombreuses possibilités !

Visites SUR RDV obligatoire (pour tout renseignement contactez l'étude) :
- le samedi 21 juin matin, ,
- le mercredi 25 juin fin de matinée,
- le vendredi 27 juin après-midi.

1ère Offre possible 370.000€ (dont 5% d'honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur*)
Pas des offres à la hausse : 5.500€
Réception des offres entre le jeudi 3 juillet 2025 à 13h00 et le vendredi 4 juillet 2025 à 13h00

Pour participer à la vente les personnes intéressées doivent :
1- Visiter le bien et remplir une demande d'agrément accompagné du plan de financement,
2- S'inscrire sur le site immobilier des notaires www.immobilier.notaires.fr et cliquer sur le lien "participer à la vente" figurant sur l'annonce,
3- Une fois votre agrément délivré par le Notaire en charge de la vente, vous pourrez porter vos offres entre le jeudi 3 juillet 2025 à 13h00 et le vendredi 4 juillet 2025 à 13h00,
4- A la fin de la période de réception des offres, les vendeurs choisiront la meilleure offre pour eux et le candidat retenu sera invité à signer l'avant contrat dans les jours suivants.

Les diagnostics techniques et les documents annexes seront téléchargeables par les personnes ayant visité le bien depuis l'annonce du site www.immobilier.notaires.fr après inscription.

Barème maximal des honoraires de négociation, en cas de vente en immo-interactif, à la charge de l'acquéreur selon l'étude en charge de la vente :
- Pour les prix < 200.000€ : 10.000€ TTC,
- Pour les prix > 200.000€ et < 1.000.000€ : 5% TTC,
- Pour les prix > 1.000.000€ : 4% TTC


Informations complémentaires

La maison est orientée à l'Ouest.
Elle a été construite entre 1850 et 1913. Elle possède 4 chambres, un séjour de 32.3m², une place de stationnement, un chauffage central.
La classe énergétique de la maison est F.
Le terrain qui y est rattaché a une surface de 1550m².