Immobilier.notaires et l'office notarial Carré d'Actes Notaires vous proposent :
Appartement à vendre en Immo-interactif
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L'Office Notarial Carré D'Actes à LUDRES vous propose à la vente :

Au 14 rue de Lorraine à GERARDMER, appartement de 69.02 m² Carrez , situé au 2ème étage, dans une petite copropriété sécurisée à faibles charges ( 50€/mois )
Idéal pour investissement ou location à courte durée.

Modalités de la vente :
- Mise à prix : 60 000 € (honoraires de négociation inclus)
- Pas des offres : 4 000 €
- Visites obligatoires aux dates indiquées avec présentation d’un plan de financement
- Calendrier des visites :
- Samedi 07 juin 2025 de 10h00 à 11h00
- Samedi 16 juin 2025 de 10h00 à 11h00
- Samedi 21 juin 2025 de 10h00 à 11h00
- Dépôt des offres : du vendredi 27 juin 2025 à 14h00 au samedi 28 juin 2025 à 14h00 sur la plateforme Immobilier.notaires
- Visite virtuelle disponible sur demande après une visite physique du bien

COMPOSITION DU BIEN :
- Entrée desservant toutes les pièces du bien
- Pièce de vie de 13.2 m²
- Cuisine à aménager
- Deux chambres d'environ 12 et 14 m².
- Salle d’eau : lavabo, douche, WC et radiateur
Annexes :
-Cave d'environ 7 m²
-Grenier idéal pour stocker du matériel d'hiver
-Jardin de 47 m² situé sur le côté de l'immeuble


ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :
- Menuiseries double vitrage 2006 avec volets roulants
- Ballon d'eau chaude
- Parquet massif sur la totalité de l'appartement
- Possibilité d'ouvrir entre le salon et la cuisine pour créer un grand espace de vie comptabilisant 29 m²

ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ :
- Emplacement central, à proximité immédiate du centre ville, des commerces et transports
- Station de ski à 8 min en voiture.
- La copropriété bénéficie d'un parking privé et d'un second bâtiment où se trouve des buanderies ainsi que des espaces de stockage
- Espaces verts entretenus par la copropriété


Bien vendu soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 10 lots principaux
- Charges de copropriété par trimestre environ 150€ (électricité des communs, eau, entretien des parties communes, assurance de la copropriété).
- Pas de procédures en cours liées à la copropriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, veuillez contacter notre office notarial.
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 70 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.
- Réception des offres du 27/06/2025 14:00 au 28/06/2025 14:00 sur le site Immobilier.notaires.


Informations complémentaires

L'appartement a été construit entre 1948 et 1969. Il possède 3 étages, 2 chambres, une cave.
Sa classe énergétique est D.