VENTE IMMOBILIÈRE EN IMMO-INTERACTIF® – BIEN D’EXCEPTION À VILLEURBANNE (Rhône)
Mise à prix : 695 000 € (émoluments de négociation inclus)
Adresse : 8 avenue Antoine de Saint-Exupéry – Quartier Marengo/Ferrandière

UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE CHARGÉE D’HISTOIRE À DEUX PAS DE LA PART-DIEU
Ancienne dépendance du XIXe siècle du Château de la Ferrandière, cette maison de caractère d’environ 160 m² allie charme historique et confort moderne, dans un secteur recherché de Villeurbanne / limite Lyon, à seulement 10 minutes à pied de la gare de la Part-Dieu.
Très bien desservie (Bus C9 et 69), dans un environnement calme et résidentiel.

DESCRIPTION DU BIEN :
• Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, vaste séjour, salle à manger ouvrant sur une grande véranda lumineuse avec volet électrique, cuisine équipée, suite parentale avec salle d’eau, WC.
• Étage :
Palier, dégagement, trois chambres, dont une avec un grand dressing et une double, salle de bains avec WC.
• Sous-sol :
Cave.
• Extérieurs :
terrasse et jardin clos de 238 m² avec jacuzzi 4 places, parfait pour se détendre en toute intimité.
Garage indépendant.

Prestations techniques :
Chaudière gaz à condensation récente, fenêtres en double vitrage PVC.
Taxe foncière : 1350 €


Vente par appel d’offres en ligne (IMMO-INTERACTIF®) – Une procédure simple, transparente et sécurisée

1. 1ère offre possible : 695 000 €
2. Incrément minimum : 14 500 €
3. Réception des offres :
Du mardi 1er juillet à 13h00 au mercredi 2 juillet à 13h00

Conditions de participation :

• Visite préalable obligatoire.
• Inscription et agrément requis sur le site de la vente.
• Offres visibles en temps réel, anonymement.
• À l’issue, le vendeur choisira la meilleure offre en fonction du montant, des conditions et de la qualité du financement.

Toutes les garanties d’une vente notariale s’appliquent au candidat retenu.

VISITES SANS RENDEZ-VOUS :
• Mercredi 25 juin 2025 : 16h30 – 18h30
• Jeudi 26 juin 2025 : 12h00 – 14h00
(Merci de prévoir une pièce d’identité et un justificatif de financement.)

Contact & demande d’agrément :
Thomas AUCLAIR – Négociateur immobilier
06 74 19 74 81
thomas.auclair.01093@notaires.fr

Plus d’infos sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr


Informations complémentaires

La maison est orientée au Sud.
Elle a été construite avant 1850. Elle possède 2 étages, 5 chambres, un séjour de 40.0m², une cave, une terrasse, une piscine, une place de stationnement, un chauffage individuel.
La classe énergétique de la maison est E.
Le terrain qui y est rattaché a une surface de 238m².