VENTE IMMO-INTERACTIF - AIX-EN-RPOVENCE (13100), 1 rue des Castors

Visites sans rendez-vous :
- le 11/06/2025 de 12h00 à 14h00
- le 16/06/2025 de 16h00 à 18h00
- le 19/06/2025 de 17h00 à 19h00


Maison de 153,46 m² - 8 pièces - terrain de 493 m²

Situé dans un secteur central et prisé au cœur d'Aix-en-Provence proche de toutes les commodités (magasins, transports, hôpitaux, magasins...).

Composée au rez-de-chaussée de la maison principale, d'un loft indépendant d'environ 24 m² et à l'étage d'un appartement indépendant.

Maison principale : séjour avec cuisine semi-ouverte et espace bureau, dressing, salle de bains avec WC, WC séparés, 3 chambres dont une avec salle d'eau privée et mezzanine

Appartement à l'étage : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec WC et combles pour rangements

Loft indépendant : séjour avec vidéoprojecteur et son écran, espace kitchenette, salle d'eau et WC séparés


Le séjour donne accès à une terrasse bien exposée de 25 m².

Année de construction 1954.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Chauffage au gaz.
Double vitrage bois.
Panneaux photovoltaïques (gain de 1 200 € par an).
Taxe foncière : 2 750 €

Le petit plus : appartement loué en colocation 1 100 €/ mois. Possibilité de loué le loft en courte saison (Airbnb, Booking...).


1ère offre possible à 490 000 €


Contact : Romain MORETON - 06 18 08 91 21

VISITES SUR PLACE SANS RENDEZ-VOUS :
- mercredi 11 juin de 12h00 à 14h00
- lundi 16 juin de 16h00 à 18h00
- jeudi 19 juin de 17h00 à 19h00


Pour participer il faut :
- Visiter le bien durant les permanences prévues (la visite est obligatoire)
- Remplir une demande d'agrément
- S'inscrire via l'annonce sur le site "www.immo-interactif.fr"


DÉBUT DE RÉCEPTION DES OFFRES : mardi 24 juin à 18h00
FIN DE RÉCEPTION DES OFFRES : mercredi 25 juin à 18h00
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 490 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.
- Réception des offres du 24/06/2025 18:00 au 25/06/2025 18:00 sur le site Immobilier.notaires.


Informations complémentaires

La maison est orientée au Sud.
Elle a été construite entre 1948 et 1969. Elle possède 5 chambres, un séjour de 43.0m², une terrasse, un chauffage individuel.
La classe énergétique de la maison est D.
Le terrain qui y est rattaché a une surface de 493m².