En IMMO-INTERACTIF® (appel d’offres par enchères à partir de 39 000 €) recevables du mercredi 11 juin au 12 juin 2025 sur le site « immobilier. Notaires » (dans les ventes interactives) avec toutefois la possibilité de faire une offre directement avant la date de réception des offres.

Secteur Jacquard, à deux pas de l’Ecole d’Architecture, F2 de 53,84 m2 (Loi Carrez) au 1er étage d’un immeuble (1900/1920) et de 2 étages, au 11 rue du Coin 42 000 Saint-Etienne quartier Jacquard, avec une cave.
L’appartement est en état de location/ simple rafraichissement à prévoir.
Charges très faibles (20 €/mois)
Idéal location éttudiant.

COMPOSITION ET SURFACES :
Séjour/cuisine : 32,69 m²
Salle de bains : 4,75 m²
Chambre : 12,80 m²
Placard : 2,41 m2
WC : 1,19 m²
Surface loi Carrez : 53,84 m²

CARACTERISTIQUES
- Très proche hyper-centre-ville à proximité de la place Jacquard
- Proximité de l’Ecole des BEAUX ARTS (potentiel locatif étudiants)
- De nombreux commerces à proximité
- Bonne desserte par les transports en commun
- Appartement traversant avec une orientation EST/OUEST
- Annexes valorisantes (une cave)
- Salle de bains en bon état et tableau électrique récent
- Huisserie en double vitrage et volets à battants en bois
- Syndic bénévole : charges très faibles (- de 20€/mois)

TRAVAUX A PREVOIR : Travaux de rafraichissement à prévoir sur une base forfaitaire de 200€/m2 TTC soit (53,84 m2 x 200 € TTC = 10 800 euros)

-TF : environ 750 €/an
- DPE : D 219 KWh EP /m2/an
- GES : B 7 Kg CO2/m2/an
- Consommation estimée : entre 950 € et 1 320 €/an

Syndic : bénévole : charges : 154,96 €/an (assurance immeuble : 126,97 €/ électricité parties communes : 27,99 €)

- Les diagnostics immobiliers l'état des risques (consultables sur GEORISQUES) seront consultables lors des visites et envoyés par mail sur demande après la visite

EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE

La procédure est la suivante : Vente par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet « immobilier. Notaires » à la date prévue (voir ci-dessous)

1) Visite (obligatoire) du bien.

2) Demande d’un agrément pour participer à la réception de offres sur le site « immobilier.notaites »

3) je valide votre demande d’agréement si vous avez visité le bien (signature d’une fiche de visite)

4) Enfin, vous émettez des offres par un système d’enchères à la date prévue le du mercredi 23 au jeudi 24 avril 2025.

Procédure anonyme et transparente : les offres sont visibles par chacun des enchérisseurs.
La meilleure offre sera retenue pour signer une promesse de vente.

POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR, IL FAUT AVOIR ABSOLUMENT VISITE LE BIEN, PUIS DEMANDER VOUS-MEME UN AGREMENT SUR LE SITE "immobilier. Notaires" onglet : "immo-Interactive"

1ère OFFRE POSSIBLE : 39 000 € ÉMOLUMENTS DE NEGOCIATION INCLUS

- Minimum du pas des offres : 1 000 €

- Chaque offre portée est visible par les autres enchérisseurs qui peuvent surenchérir par une ou d’autres offres pendant 24 h.

- Adresse du bien : 11 rue du Coin, 42 000 Saint-Etienne

Pour toute visite : prendre RDV au 06 84 81 33 30 en fonction des dates proposées ci-dessous :

1) Mardi 29 avril de 11h30 à 12h30
2) Vendredi 9 mai de 11h30 à 12h30
3) Mercredi 15 mai de 18h à 19h
4) Vendredi 23 mai de 17h à 18h
5) Mercredi 5 juin de 18h à 19h

RECEPTION DES OFFRES
- Début des offres sur le site immobilier.notaires.fr : 11/06/25 à 12 :00

- Fin des offres : JEUDI 12/06/25 à 12 :30 (+ report de 4 mn supplémentaires à chaque nouvelle offre après 12h30)

La meilleure offre sera retenue pour signer une promesse de vente sous condition de solvabilité (Etude rigoureuse du plan de financement sur présentation de justificatifs : simulation de prêt validées etc…)

Pas de frais en dehors des droits d’enregistrement « classiques » (frais de notaire) à la charge de l’acquéreur.

- Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites : 06 84 81 33 30

Mail : service.negociation@bcda.notaires.fr;


Informations complémentaires

L'appartement est orienté au Sud-Ouest.
Il a été construit entre 1914 et 1947. Il possède 2 étages, 1 chambre, une cave, un chauffage individuel.
La classe énergétique de l'appartement est D.