Immobilier.notaires et l'office notarial 1803 vous proposent :
Maison à vendre en Immo-interactif
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--- VENTE EN IMMO-INTERACTIF ---

Adresse : 10 rue des Mazères 44850 LE CELLIER

Maison d'exception au cœur du Cellier – Vue imprenable sur la Loire

Située dans le charmant bourg du Cellier, cette propriété rare vous offre une qualité de vie unique, alliant le confort moderne et le charme de l’ancien. En effet, entièrement rénovée avec soin, cette maison d'environ 160m² habitable bénéficie d'une localisation privilégiée, au pied des commerces et à quelques pas de la gare, pour une accessibilité idéale à toutes les commodités. Cette demeure vous séduira par son élégance intemporelle et ses prestations.

Les points forts de la propriété :

Vue exceptionnelle sur la Loire et sa vallée : Profitez de chaque instant dans un cadre serein et enchanteur, avec une terrasse donnant sur l'un des plus beaux panoramas de la région.

Charme de l’ancien revisité : Alliant harmonieusement les éléments authentiques et une rénovation soignée, cette maison respire le caractère et l'élégance. Les volumes généreux et la luminosité abondante vous offriront un confort de vie inégalé.

Annexe indépendante : Une dépendance de 50m², avec entrée séparée, offrant un salon lumineux avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, idéale pour un bureau, un espace artistique ou un logement indépendant.

Surface supplémentaire : Un sous-sol aménagé d'environ 65m², comprenant un cellier, une buanderie et un atelier, parfait pour vos projets personnels.

Quartier recherché : À quelques pas des commerces, des transports et des services du bourg du Cellier, vous bénéficierez d’un cadre de vie exceptionnel, entre nature et commodités.

Votre futur chez-vous vous attend…

Cette maison, rare sur le marché, incarne une parfaite alliance entre confort, tranquillité et modernité. Si vous recherchez une demeure unique, alliant espace, élégance et potentiel, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.

Ne laissez pas passer cette occasion exclusive, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison peut vous offrir.

Pour pouvoir participer à cette recherche d'acquéreur par système d'offres ascendantes au prix de départ de 597 000 €, il convient de s'inscrire sur le site de l'immobilier des notaires et de demander l'agrément sur l'annonce du bien, puis de fournir les éléments relatifs à vos conditions de financement (relevés de comptes bancaires et, le cas échéant, simulation de crédit bancaire).

Les visites auront lieu, sur rendez-vous uniquement à partir du 21 Avril 2025.
Les enchères auront lieu du mercredi 21 mai 2025 19h00 au jeudi 22 mai 2025 19h00. Le pas d'enchère est à 5.000 €.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mikael RETIERE au 06.58.40.54.59 ou par mail : mikael.retiere.44026@notaires.fr
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 597 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.
- Réception des offres du 21/05/2025 19:00 au 22/05/2025 19:00 sur le site Immobilier.notaires.


Informations complémentaires

La maison est orientée au Sud-Est.
Elle a été construite entre 1850 et 1913. Elle possède 3 étages, 6 chambres, une terrasse, une place de stationnement, un chauffage individuel.
La classe énergétique de la maison est D.