Immobilier.notaires et l'office notarial 137 NOTAIRES vous proposent :
Maison à vendre en Immo-interactif
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Neuilly-sur-Seine - Pont de Neuilly - 46 rue Ybry

137 NOTAIRES vous propose une maison d'architecte individuelle de 334 m² avec terrasse de plain-pied à vendre par appel d'offres.

Entièrement rénovée et ravalée, cette maison ancienne, surélevée en 2018 se compose de 4 niveaux et d'un rez-de-chaussée (R+3 et R-1) à aménager. Elle offre de nombreuses possibilités d’agencement et pourra aussi bien accueillir une grande famille que proposer de vastes volumes de réception.

Maison d’habitation de 333,80 m² loi Carrez comprenant :
- Un rez-de-chaussée composé d’une entrée, d’un plateau à aménager de 51,29 m², d’un dégagement et de placard,
- Un demi-sous-sol éclairé par la baie vitrée du rez-de-chaussée composé d’un plateau à aménager de 58,51 m², d’un local chaudière, d’un lavabo et d’un WC,
- Un premier étage composé d’un plateau à aménager de 64,41 m²,
- Un deuxième étage composé d’un plateau à aménager de 66,12 m²,
- Un troisième étage composé d’un plateau à aménager de 47,81 m², d’une terrasse de plain-pied de 16.01m² et d'une mezzanine composée d’un plateau à aménager de 35,38 m².

Ses atouts :
- Beaux volumes et belle hauteur sous-plafond
- Idéalement située dans un quartier recherché
- Nombreuses possibilités d'agencement
- Très lumineuse et ensoleillée avec de grandes baies vitrées
- Terrasse au dernier niveau, de plain-pied de 16m²
- Possibilité d'installer un ascenseur (trémies sont déjà prévues)
- Jusqu'à 5-6 chambres possibles
- Maison individuelle
- Proximité des commerces, des écoles et du métro Pont de Neuilly
- Possibilités d'acquérir jusqu'à 3 boxes dans l'immeuble voisin
- Profession libérale possible



Neuilly-sur-Seine - Pont de Neuilly - Ybry

137 NOTAIRES presents a 334 m² individual architect-designed house with a terrace for sale via sealed bids (similar to an auction).

Internally renovated and the exterior building refurbished, the original house was elevated in 2019 and now consists of 4 floors (R+3 and R-1) plus a basement level.
It offers many layout possibilities and could accommodate a large family or provide spacious reception areas.

The 333.80 m² Carrez law house includes:
- A ground floor featuring an entrance, a 51.29 m² area, a hallway, and a closet.
- A half-basement illuminated by the large window of the ground floor, consisting of a 58.51 m² area, a boiler room, a sink, and a toilet.
- A first floor with a 64.41 m².
- A second floor with a 66.12 m².
- A third floor with a 47.81 m² area, a 16.01 m² terrace on the same level, and a mezzanine with a 35.38 m².

The advantages of this property:
- Beautiful volumes and high ceilings
- Ideally located in a sought-after neighborhood
- Numerous layout possibilities
- Very bright and sunny with large bay windows
- 16 m² terrace on the top level, on the same level as the interior
- Possibility to install an internal elevator (shafts already planned)
- Up to 5-6 possible bedrooms
- Professional offices allowed
- Detached stand alone house
- Close to shops, schools, and Pont de Neuilly metro station
- Possibility to acquire parking spaces in the neighboring building.


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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 2 800 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 50 000 euros.
- Réception des offres du 17/05/2025 22:00 au 18/05/2025 22:00 sur le site Immobilier.notaires.


Informations complémentaires

La maison est orientée au Nord-Ouest.
Elle possède 5 chambres, une terrasse, une place de stationnement.
Le terrain qui y est rattaché a une surface de 85m².