EN IMMO-INTERACTIF (vente par appel d'offres)

Appartement F4 (cinq pièces), situé au 6 ième étage sur 9 avec ascenseur dans un immeuble en copropriété édifié en 1973 au 48 boulevard Jules Janin à Saint-Etienne, d’une surface de 75,23 m2 (Loi carrez) avec en annexes, s une place de parking au sous-sol + cave et avec la possibilité d’un garage suplémentaire.
Des travaux de mise aux normes et de mise au gout du jour sont à prévoir.

COMPOSITION :
- Salle à manger : 9,41 m²
- Salon : 16,54 m²
- Cellier : 1,48 m²
- WC : 1,06 m²
- Chambre 1 : 12,39 m²
- Chambre 2 : 10,15 m²
- Dressing : 3,40 m²
- Salle de bains : 2,83 m²
- Dégagement : 3,15 m²
- Entrée : 4,80 m²
- Placard : 0,43 m²
- Cuisine : 9,59 m²

Surface loi Carrez : 75,23 m²

CARACTERISTIQUES :

- Situation géographique favorable, proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles et gare de châteaucreux etc…)
- Parking protégé en sous-sol et une cave
- Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques
- Bonne exposition : appartement traversant bénéficiant d’une exposition Est/Ouest avec une très belle vue dégagée
- Tableau électrique refait
- Chauffage collectif avec répartiteurs individuels

- Appel de charges : comprenant charges communes générales, ascenseur, assurance, chauffage collectif, eau chaude et eau froide, fonds de prévoyance pour travaux loi Alur : 711 €/trimestre soit 237 €/mois

- Un autre GARAGE (box fermé) possible vous sera proposé

- Etat appartement : travaux de remise aux normes et remise au gout du jour.

- Taxes foncières : environ 1500€/an

DPE : D 188 Kwh EP/m2/an et GES : D 38 kgCO2/m2/an consommation estimée entre 1 190 et 1 640 €/an

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- TOUTES LES INFORMATIONS ET DOCUMENTS RELATIFS AU SYNDIC (PV d’AG, appels de fonds, travaux, documents immeubles etc…) seront consultables lors des visites et pourront être envoyés sur demande après une visite.

- Fonds de réserve ou fonds de travaux Loi Alur remboursables conventionnellement au vendeur par l’acquéreur (en attente d’informations)

EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE :

VENTE par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet à la date prévue (voir ci-dessous)

1) Visite (obligatoire) du bien.
2) Demande d’un agrément pour participer à la réception de offres sur le site « immobilier.notaites »
3) Je valide votre demande d’agréement si vous avez visité le bien (signature d’une fiche de visite)
4) Enfin, vous émettez des offres par un système d’enchères à la date prévue le du mercredi 21/05/25 au jeudi 22/05/25
La meilleure offre sera retenue pour signer une promesse de vente.

1ère OFFRE POSSIBLE : 49 500 € ÉMOLUMENTS DE NEGOCIATION INCLUS

• Minimum du pas des offres : 1 500 € (elles peuvent être d’un montant supérieur)
- Chaque offre portée est visible par les autres enchérisseurs qui peuvent surenchérir par une ou des autres offres.

• Adresse du bien : 48 boulevard Jules Janin, 42 100 SAINT-ETIENNE

• 5 Visites : (prendre OBLIGATOIREMENT RDV au préalable au 06 84 81 33 30) :

1) Mercredi 16/04/2025 de 11h00 à 12h30
2) Jeudi 24 avril 2025 de 17h00 à 18h30
3) Lundi 28/04/2025 de 18h à 19h00
4) Mercredi 07/05/2025 de 18h à 19h00
5) Vendredi 16/05/2025 de 18h à 19h00

RECEPTION DES OFFRES
- Début des offres sur le site immobilier.notaires.fr : du mercredi 21/05/2025 à partir de 12 h
- Fin des offres : le 22/05/2025 à 12h30 (avec report de 4 minutes en cas de nouvelle offre)

- Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, veuillez contacter le service immobilier de l'Etude notariale BALAÿ/COURTET/DURON à ce numéro :
06 84 81 33 30 ou le 04 77 49 22 80.

Mail : service.negociation@bcda.notaires.fr;


Informations complémentaires

L'appartement est orienté au Nord-Est.
Il a été construit entre 1970 et 1980. Il possède 2 chambres, une place de stationnement.
La classe énergétique de l'appartement est D.