En IMMO-INTERACTIF (appel d'offres par enchères sur internet) avec a possibilité de proposer directement une offre par mail, sans attendre la date de réception des offres en Immo-interactif®.

F3 , 4 ième étage avec ascenseur, (1960/1970), situé au 12 rue des Petites Sœurs des Pauvres, 42 000 Saint-Etienne secteur Tarentaize de 65,91 m2 (Loi Carrez) comprenant cuisine, séjour, salle à manger, deux chambres, salle de bains, WC, placards et dégagements avec une cave et un garage (box individuel fermé)

COMPOSITION :
Cuisine :11,76 m²
Entrée : 4,00 m²
WC : 1,39 m²
Salle de bains : 3,89 m²
Placard : 1,26 m²
Salle à manger :18,16 m²
Chambre 1 :11,77 m²
Chambre 2 : 9,79 m²
Dressing : 2,53 m²
Dégagement :1,36 m²
Surface loi Carrez : 65,91 m²

CARACTERISTIQUES :

- Situation favorable proche du centre-ville (commerces/écoles/Parc du Puit Couriot/transports en communs/bibliothèque)
- Immeuble en bon état d’entretien (façade ravalée côté rue et côté cour intérieure il y a 5 ans/pas de gros travaux de prévus)
- garage (box individuel fermé)
- Voie peu passante / quartier calme
- Parties communes bien entretenues
- Appartement traversant avec une double exposition EST OUEST
- Porte d’entrée blindée
- Huisseries double vitrage récent en PVC avec volets roulants électriques
- Petit balcon de 3,5 m2 côté cuisine
- Chauffage collectif avec répartiteurs individuels
- Garage à vélos/poucettes
- Etat appartement nécessitant des travaux de remise aux normes et remise au gout du jour.

- TF : 1014 €/2024

Charges : SYNDIC IMMO DE France (435 €/ trimestre soit 145 €/mois comprenant : chauffage/eau chaude/ascenseur et entretien courant des parties communes, assurance immeuble, location répartiteurs)

- DPE : D 210 Kwh EP/m2/an et GES : D 44 kgCO2/m2/an consommation estimée entre 1 140 et 1 580 €/an

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- TOUTES LES INFORMATIONS ET DOCUMENTS RELATIFS AU SYNDIC (PV d’AG, appels de fonds, travaux, documents immeubles etc…) seront consultables lors des visites et pourront être envoyés sur demande après une visite.

- Fonds de réserve ou fonds de travaux Loi Alur remboursables conventionnellement au vendeur par l’acquéreur (en attente d’information)

EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE :

VENTE par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet à la date prévue (voir ci-dessous)

POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR, IL FAUT AVOIR ABSOLUMENT VISITE LE BIEN, PUIS DEMANDER VOUS-MEME UN AGREMENT SUR LE SITE "immobilier. notaires" onglet : "immo-Interactive"

1ère OFFRE POSSIBLE : 39 000 € ÉMOLUMENTS DE NEGOCIATION INCLUS

• Minimum du pas des offres : 1 500 € (elles peuvent être d’un montant supérieur)
- Chaque offre portée est visible par les autres enchérisseurs qui peuvent surenchérir par une ou des autres offres.

• Adresse du bien : 12 rue des Petites Sœurs des pauvres 42 000 Saint-Etienne

• 5 Visites : Sur place aux dates et horaires suivants : (prendre OBLIGATOIREMENT RDV au préalable au 06 84 81 33 30)

1) mardi 4 mars 2025 de 17h à 18h30
2) mercredi 12 mars 2025 de 11h30 à 13h
3) lundi 17 mars 2025 de n17h à 18h30
4) mercredi 26 mars 2025 de 17h à 18h30
5) vendredi 4 avril 2025 de 17h à 18h30

RECEPTION DES OFFRES :

- Début des offres sur le site immobilier.notaires.fr : du mercredi 09/04/2025 à partir de 12 h
- Fin des offres : le 10/04/2025 à 12h30 (avec report de 4 minutes en cas de nouvelle offre)

- Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, veuillez contacter le service immobilier de l'Etude notariale BALAÿ/COURTET/DURON à ce numéro :
06 84 81 33 30 ou le 04 77 49 22 80.

Mail : service.negociation@bcda.notaires.fr;

IMPORTANT : Nous vous rappelons qu’une « offre d’achat » n’est qu’une proposition d’achat susceptible d’être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur.


Informations complémentaires

L'appartement est orienté au Sud-Ouest.
Il a été construit entre 1970 et 1980. Il possède 6 étages, 2 chambres, une cave, un balcon, une place de stationnement, un chauffage collectif.
La classe énergétique de l'appartement est D.