LUCE – SECTEUR RESIDENTIEL
CENTRE VILLE, AU PIED DES COMMERCES

BEAU 4 PIECES DE 78.12m² CARREZ

Au deuxième étage (sans ascenseur) : Entrée avec placard-penderie 5.69m², dégagement 3.84m², cuisine aménagée 10.59m² sur loggia, séjour double 30.62m² sur balcon filant, WC indépendant 1.26m², 2 chambres 10.96m² et 10.94m², salle d’eau aménagée 4.22m²

- Une cave au sous-sol 6.24m²
- Un garage 1 voiture 12.58m² dans la cour

Divers :
Construction traditionnelle 1964-65, petite copropriété 54 lots principaux, murs en béton banché et pierre agrafée sans plancher ni plafond déperditifs
Syndic : CITYA-CHARTRES IMMOBILIER 1 Bd Chasles à CHARTRES (depuis 2016)
Charges copro : environ 90€/mensuel soit 1080€/annuel : (entretien communs, assurance copro, extincteurs…), Fonds de roulement : 95€, Fonds travaux : 396.13€
Chauffage individuel au gaz naturel, chaudière murale Saunier-Duval 24kW avec production d’eau chaude intégrée 2012
Menuiseries PVC double vitrage 4/15/4avec volets PVC et stores électriques et volets PVC
DPE Classe D : 167kWhep/m².an
GES Classe D : 36kgéqCO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 940€ et 1320€
Ventilation par entrées d’air hautes et basses
Conclusion Rapport amiante : Lors de la présente mission - il a été repéré des matériaux et produits contenant de l’amiante (tôles fibre ciment garages)
Taxe foncière : 1868€ (2023)

- La commune n’est pas concernée par un ou plusieurs plans de prévention des
risques naturels, miniers ou technologiques, prescrit, anticipé ou approuvé
-Que le bien est situé dans une commune soumise à risque sismique, classée en zone 1

COPROPRIETE : (TRAVAUX VOTES)
2023 : Approbation du budget prévisionnel, Approbation de la réalisation d’un projet de plan pluriannuel de travaux.
2022 : Approbation du budget prévisionnel, Travaux de réfection du zinc des toitures en terrasse des bâtiments 55 et 57 rue de la République.
2021 : Approbation du budget prévisionnel, Autorisation donnée à un copropriétaire d’effectuer des travaux d’installation de volets roulants.
ANTERIEUREMENT :
2008 : Ravalements de façades et des garages
2012 : Remplacement de l’éclairage des parties communes par système de détection, Réfection des peintures intérieures, Changement des blocs boîtes aux lettres
2013 : Remplacement de la porte d’entrée
2014 : Réfection des sols sous le porche
2016 : Mise en place de globes avec détecteurs de présence au sous-sol, Nettoyage des gouttières et changement d’ardoises

BIEN SOUMIS AU STATUT DE LA COPROPRIETE


Informations complémentaires

L'appartement est orienté au Sud-Ouest.
Il a été construit entre 1948 et 1969. Il possède 4 étages, 2 chambres, une cave, un balcon, une place de stationnement, un chauffage individuel.
La classe énergétique de l'appartement est D.