Idéal investissement locatif : Saint-Etienne Bellevue/ La Rivière, F2 (2 pièces + cuisine) au 6 ième étage d’un immeuble de 1967, de 43,35 m2 avec 1 cave et 1 garage au 37 avenue Berthelot.
Travaux à prévoir.

Surface habitable (hors garage, balcons et cave) : 43,35 m²

CARACTERISTIQUES :
- Situation Bellevue /La Rivière
- Bonne Exposition Sud/Ouest
- Parties communes bien entretenues
- Ascenseur
- Balcon
- Une cave et un garage
- Double vitrage PVC bon état et volets électriques
- Répartiteurs individuels
- Présence d’un séchoir privatif sur le palier
- Voie peu passante / quartier calme
- Nombreux commerces de proximité
- Bonne desserte par les transports en commun

Appel de charges de 113 €/mois charges communes générales/ antenne interphone/ Charges bâtiment/ ascenseur/ /chauffage collectif dont part individuelle/ compteur d’eau/ FONDS DE TRAVAUX LOI ALUR/ Syndic : COGECOOP

- Travaux à prévoir : travaux intérieurs de remise aux normes

- DPE de 2023 : D 209 KWh/m2/an et GES : D 44 Kg/CO2/m2/an Estimation des coûts annuels : 500 € et 720 € par an
Radon : 3 Séisme : 2 ENSA/BEP : aucun BASOL : 3 DASIAS: 109 ICPE : 9
Sols argileux : faible

Taxes foncières : 785 €/an

Les diagnostics immobiliers et les documents inhérents à l’immeuble seront consultables lors des visites sur place et envoyés sur demande par mail via messagerie LEBONCOIN

2) EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE :
VENTE par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet à la date prévue (voir ci-dessous)

POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR, IL FAUT AVOIR ABSOLUMENT VISITE LE BIEN, PUIS DEMANDER VOUS-MEME UN AGREMENT SUR LE SITE "immobilier. notaires" onglet : "immo-Interactive"

-1ère OFFRE POSSIBLE : 36 000 € ÉMOLUMENTS DE NEGOCIATION INCLUS

• Minimum du pas des offres : 1 500 € (elles peuvent être d’un montant supérieur)
- Chaque offre portée est visible par les autres enchérisseurs qui peuvent surenchérir par une ou des autres offres.

• Adresse du bien : 37 avenue Berthelot, 42 100 SAINT-ETIENNE

• 5 Visites : Sur place aux dates et horaires suivants : (prendre OBLIGATOIREMENT RDV au préalable au 06 84 81 33 30)

1) Mercredi 29/11/2023 de17h à 18h
2) Vendredi 8/12/2023 de 17h à 18h
3) Mercredi 13/12/2023 de 11h à 12h
4) Vendredi 22/12/2023 de 17h à 18h
5) Lundi 08/01/2024 de 17h à 18h


3) RECEPTION DES OFFRES

- Début des offres sur le site « immobilier.notaires.fr » : le mercredi 10 janvier 2024 à partir de 12 h

- Fin des offres le JEUDI 11 JANVIER 2024 à 12h30 (avec report de 4 minutes supplémentaires en cas de nouvelle offre après 12h30).

- Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, veuillez contacter le service immobilier de l'Etude notariale BALAÿ au 06 84 81 33 30
Mail : service.negociation@bcda.notaires.fr

IMPORTANT : Nous vous rappelons qu’une « offre d’achat » n’est qu’une proposition d’achat susceptible d’être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur, et ce, quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d’offres comptabilisées.


Informations complémentaires

L'appartement est orienté au Sud-Ouest.
Il a été construit entre 1948 et 1969. Il possède 7 étages, 1 chambre, une cave, un balcon, une place de stationnement, un chauffage collectif.
La classe énergétique de l'appartement est D.