Découvrez cette demeure au cœur d'un écrin de verdure offrant une vue imprenable sur Vienne, dans un cadre d'une tranquillité absolue. Cette charmante maison regorge d'atouts incroyables, avec son environnement exceptionnel et sa vaste parcelle de terrain de 1500 m2. De plus, elle est équipée d'une pompe à chaleur dernier cri, de toutes nouvelles fenêtres PVC neuves, d'un toit en parfait état, ainsi que d'un grenier aménageable pour créer des chambres supplémentaires. L'isolation récente du toit et l'installation récente d'une VMC double flux vous garantissent un confort optimal. Le sous-sol de plus de 90m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Il s'agit d'une maison à usage d'habitation, composée comme suit :

Au sous-sol semi-enterré : un espace polyvalent offrant de multiples perspectives.
À l'étage : une entrée vous accueille dans un couloir qui dessert une cuisine orientée à l'est, un spacieux salon-séjour doté d'une cheminée, trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un espace de rangement pratique.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison, où s'allient confort, nature et tranquillité. Laissez-vous séduire par le charme de ce bien rare.

DESIGNATION DU BIEN :


Maison à usage d’habitation composée comme suit :
1 maison sur sous-sol semi enterré,
A l’étage : 1 entrée dans un couloir desservant une cuisine au levant, un salon-séjour avec un cheminée non tubée, 3 chambres, une salle de bain et un rangement.


Superficie de l’habitation :

-Salon-séjour :16,51m2
-Cuisine :11,77m2
-Salle de bains :5,14m2
-WC :1,23m2
-Couloirs :11,28m2
-Chambre :12,40m2
-Chambre :11,25m2
-chambre :12,21m2
-Placard : 3,90m2
- Maison de 85m2

- Sous-sol complet : 90,21m2

Plus un grenier à hauteur d’homme voir pour ouverture BDF.

Techniques :

Chauffage : Pompe à chaleur (Air-Eau)
Fenêtres : PVC partout
Volets : Pvc
Porte garage : Bois
Portail électrique : NON
Comble aménageable : Oui en partie et selon législation
Toiture : Ardoises Synthétiques (Amiantes)
Tout à l’égout : Oui
Récupérateur d’eau de 20m3
Production eau chaude intégrée à la pompe à chaleur.


Informations complémentaires

La maison est orientée au Sud.
Elle a été construite entre 1970 et 1980. Elle possède 2 étages, 3 chambres, un séjour de 17.0m², une cave, une place de stationnement, un chauffage individuel.
La classe énergétique de la maison est C.
Le terrain qui y est rattaché a une surface de 1500m².