En IMMO-INTERACTIF® (appel d’offres par enchères à partir de 249 000 € )

Immeuble en copropriété de 5 lots avec 2 appartements loués (un deux pièces de 38,99 m2 au premier étage et un cinq pièces de 96,60 m2 + 3 commerces tous loués + combles aménageables au 5 rue Gambetta ROCHE-LA-MOLIERE + 1 garage à proximité.

RAPPORT LOCATIF : 24 715 €/a

Composition :

1) Un F1 de 38,99 m2 Loi Carrez comprenant : Chambre/sejour : 20,24m2, Cuisine : 15,03 m2, Salle de bains avec WC : 2,37 m2, Dégagement : 0,71 m2, Placard : 0,64 m2,
- Surface totale loi Carrez : 38,99 m2

Loué 272 €/mois soit 3 264 €/an (hors charges très faibles)
DPE : E et GES : C (880 € / 1240 € /an)

2) Un F4 de 96,60 m2 avec GARAGE comprenant ; Séjour : 24,98 m2, Couloir : 7,43 m2, Placard : 1,41 m2, Salle de bains : 8,38 m2, WC : 1,63 m2, Cuisine :16,68 m2, Chambre 1 : 9,97 m2, Dégagement : 2,43 m3, Chambre 2 : 9,59 m2, Chambre 3 : 14,10 m2

Loué : 595 €/mois soit 7 140 € /an HC très faibles (10/ 20 euros)
DPE : D et GES : C (conso 1140 € /1 580€ /an)

3 ) Commerce « Baby Mode » loué à usage de « commerce de lingerie"
- Au rez-de-chaussée : espace commercial : 30,37 m2 :
- Au RDC et premier étage : pièces à usage stockage : 73,6 m2
- Surface totale : 103,97 m2
DPE : G et GES : G

4 ) Commerce « Au fil des Pages » loué à Mme RODRIGUEZ à usage de « Librairie, papeterie bagagerie et carterie
- Au rez-de-chaussée : espace commercial : 28,51 m2m2 :
- Au premier étage : pièces à usage de stockage 33,88 m2
Surface totale: 62,39 m2
DPE : C 131 KWh/m2/an et GES : B kgCO2/m2/an

5) Commerce « Le GLOW UP » loué à usage de « prothésiste ongulaire, blanchiment dentaire, extension de cils » de 45,18 m2
- Une pièce au rez-de-chaussée servant à l’exploitation du fonds de commerce : 17,35 m2 et pièces à usage de surplus/stockage et rangements : 26,03 m2
- Loué 370 € /mois soit 4 440 € /an
DPE : vierge et GES : vierge

PAS DE SYNDIC

RAPPORTS LOCATIFS ANNUEL : 24 715 €

Totale taxes foncières 3 556 €

CARACTERISTIQUES IMMEUBLE :

- Secteur idéal centre ville de ROCHE LA MOLIERE très commercial
- Proche toutes commodités
- Immeuble en bon état général (toiture/façades/électricité/huisseries)
- Bon état général de tous las lots
- Chauffage individuel
- Charges de copropriété très faible

2/ EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE :

VENTE par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur le site immobilier. notaires (« ventes en immo-interactif ») à la date prévue (voir ci-dessous)

POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR, IL FAUT AVOIR ABSOLUMENT VISITE LE BIEN, PUIS DEMANDER VOUS-MEME UN AGREMENT

- 1ère OFFRE POSSIBLE : 249 000 € ÉMOLUMENTS DE NEGOCIATION INCLUS

• Minimum du pas des offres : 3 000 € (elles peuvent être d’un montant supérieur)

- Chaque offre portée est visible par les autres enchérisseurs qui peuvent surenchérir par une ou des autres offres.

• Adresse du bien : 5 rue Gambetta à Roche-La-Molière

• 5 Visites : sur place aux dates et horaires suivants : (prendre OBLIGATOIREMENT RDV au préalable au 06 84 81 33 30

1) Vendredi 2 juin de 17h à18h30
2) Samedi 10 juin de 10h30 à 12 h
3) Mercredi 14 juin de 17h à 18h30
4) Vendredi 23 juin de 17h à 18h30
5) Samedi 1er juillet de 10h30 à 12h

3/RECEPTION DES OFFRES :

- Début des offres sur le site immobilier.notaires.fr : mercredi 5/07/23 à partir de 12 h
- Fin des offres : le JEUDI 6/07/23 12h30 (avec report de 4 minutes (avec report de 4 minutes en cas de nouvelle offre)

REMARQUES : Il sera proposé en priorité à l'acheteur de l’immeuble et indépendamment de cette vente, de faire l’acquisition d'1 F1 loué 300 €/mois.

IMPORTANT : Nous vous qu’une « offre d’achat » n’est qu’une proposition d’achat susceptible d’être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur et ce, quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d’offres comptabilisées.


Informations complémentaires

L'immeuble a été construit entre 1850 et 1913. Il possède une place de stationnement, un chauffage individuel.
Sa classe énergétique est D.