Appartement de type 5 pièces (F4) situé au 3 ième étage d’un immeuble élevé de huit étages, édifié en 1970, d’une surface loi Carrez de 79,43 m2, comprenant trois chambres, salle à manger, cuisine, salle de bains, dressing, WC et dégagement, avec une cave au sous-sol et un garage de type box individuel fermé, au 3 avenue de la Gare à la RICAMARIE (42 150).

COMPOSITION :
- Entrée : 9,05 m²
- Cuisine : 10,24 m²
- salle de bains : 3,64 m²
- Dressing : 3,67 m²
- Couloir : 2,72 m²
- Chambre 1 : 11,93 m²
- Chambre 2 : 9,17 m²
- Chambre 3 : 10,25 m²
- Séjour : 17,61 m²
- WC : 1,15 m²

Surface loi Carrez : 79,43 m²
Des travaux de réhabilitation, de remise aux normes et au gout du jour sont à prévoir sur l’ensemble de l’appartement.

CARACTERISTIQUES :
- Très bonne desserte par les transports en commun
- Voie peu passante
- Immeuble très bien entretenu
- Implantation très proche du centre ville de la Ricamarie avec tous commerces
- Etat intérieur (état d’usage)
- Parties communes bien entretenues
- Bonne exposition / vue / pas de vis-à-vis
- Appartement traversant, exposition NORD/SUD
- Présence d'un ascenseur
- Petit balcon/loggia
- Présence d’un garage
- Double vitrage partout sauf porte fenêtre dans la cuisine
- Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs de chauffage

- Charges : appel de 553 €/trimestre soit 184 €/mois au 04/2023

Des travaux de réhabilitation, de remise aux normes et au gout du jour sont à prévoir sur l’ensemble de l’appartement.

DPE : D 228 KWh/m2/an (cout énergétique annuel 1 010 et 1410 €) et GES : D 48 KgCO2/m2/an

- Taxe foncière 2020 : en cours de recherche

- Syndic : COGECOOP

- TOUTES LES INFORMATIONS ET DOCUMENTS RELATIFS AU SYNDIC (PV d’AG, appels de fonds de réserve, de travaux, documents immeubles etc…) ainsi que le rapport de diagnostics seront consultables lors des visites et peuvent vous êtes envoyés sur simple demande APRES LA VISITE par mail à cette adresse : negociation.42091@notaires.fr;

2/ EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE
VENTE par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur le site immobilier. notaires (« ventes en immo-interactif ») à la date prévue (voir ci-dessous)

POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR, IL FAUT AVOIR ABSOLUMENT VISITE LE BIEN, PUIS DEMANDER VOUS-MEME UN AGREMENT SUR LE SITE "immobilier. notaires" onglet : "immo-Interactive" puis « ouverture d’un compte » ou « validation de votre compte » si vous en avez déjà un.

- 1ère OFFRE POSSIBLE : 49 500 € ÉMOLUMENTS DE NEGOCIATION INCLUS

• Minimum du pas des offres : 1 500 € (elles peuvent être d’un montant supérieur)
- Chaque offre portée est visible par les autres enchérisseurs qui peuvent surenchérir par une ou des autres offres.

• Adresse du bien : 3 avenue de la Gare, 42 1050 LA RICAMARIE

• 6 Visites possibles : sur place aux dates et horaires suivants : (prendre OBLIGATOIREMENT RDV au préalable au 06 84 81 33 30)
1) Mercredi 10 Mai 2023 de 12h à 13h
2) Lundi 15 Mai 2023 de 18h à 19h
3) Le vendredi 26 Mai 2023 de 18h à 19h
4) Le Jeudi 1er juin 2023 de 18h à 19h
5) Le Mercredi 7 juin 2023 de 18h à 19h
6) Le vendredi 16 Juin 2023 de 18h à 19h

3/RECEPTION DES OFFRES :
- Début des offres sur le site immobilier.notaires.fr : le mercredi 21 juin 2023 à partir de 12 h
- Fin des offres : le jeudi 22 juin 2023 (avec report de 4 minutes en cas de nouvelle offre)

- Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites : Tél : 06 84 81 33 30 Mail : negociation.42091@notaires.fr;

IMPORTANT : Nous vous rappelons qu’une « offre d’achat » n’est qu’une proposition d’achat susceptible d’être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur, et quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d’offres comptabilisées.


Informations complémentaires

L'appartement est orienté au Nord-Est.
Il a été construit entre 1970 et 1980. Il possède 8 étages, 3 chambres, une cave, un chauffage collectif.
La classe énergétique de l'appartement est D.