Niché dans le quartier pittoresque et animé de Mouffetard, cet appartement de 30,49 m² Carrez, représente une opportunité rare sur le marché parisien. Situé au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu, ce bien au calme sur cour offre un véritable havre de paix en plein cœur de Paris.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement. Le séjour lumineux et convivial est agrémenté d'une petite cuisine ouverte équipée, offrant un espace de vie optimal. La chambre, avec son placard intégré, est un véritable cocon pour se reposer en toute tranquillité. Le bien est également agrémenté d’une salle d’eau.
Le parquet et les cheminées ajoutent une note d'élégance et de charme à ce bien de caractère.
En termes de localisation, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Le quartier de Mouffetard est connu pour son ambiance conviviale, ses restaurants, ses bars, ses commerces de proximité et son marché animé. Vous pourrez également profiter du jardin des plantes à proximité.
Les transports en commun sont facilement accessibles avec les stations de métro Censier-Daubenton et Place Monge, la gare de Port-Royal, ainsi que les nombreux arrêts de bus.
Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif pour les étudiants de Jussieu, ou une résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans l'un des quartiers les plus charmants de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Une cave complète cet ensemble.
Quelques travaux sont à prévoir.

Entrée 1,66 m²
Douche 1,73 m²
Salle séjour 11,28 m²
Cuisine 2,49 m²
Chambre 12,25 m²
Placard 1,08 m²

Mentions Loi Alur :
- Bien soumis au régime de la copropriété.
- Nombre de lots dans l'immeuble : 46
- Nombre de copropriétaires : en attente.
- Montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel payé par le vendeur correspondant aux dépenses courantes : 1200 euros/(2022).
- Pas de procédure d'alerte ni de redressement.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Informations complémentaires

L'appartement a été construit entre 1850 et 1913. Il possède 6 étages, 1 chambre, une cave, un chauffage individuel.
Sa classe énergétique est F.