« IMMO-INTERACTIF » :
Ce bien fait l’objet d’une vente par appel d’offres notarial : l’immo-Interactif®.

Conçu par les notaires comme une solution innovante et exclusive, l’immo-Interactif® permet à l’acquéreur de situer son offre par rapport à celles d’autres acquéreurs potentiels et de pouvoir faire des offres supérieures le cas échéant.

Vous pouvez connaître en temps réel et en restant chez vous, la conclusion de votre proposition.

Les visites auront lieu uniquement sur rendez-vous le 21 MARS 2023
Les offres seront à effectuer exclusivement en ligne du 24 au 25 MARS 2023
Nous contacter.

ANGERS – LA FAYETTE EBLE

Préférez vous Paris ou les plages de la Baule ?
Les deux sont à 1h30 de Train !

Nous vous proposons cette élégante maison bourgeoise du 19ème siècle, avec son cachet, son authenticité et ses décennies d’histoire : les inconditionnels des vieilles pierres seront conquis ! Ornements et façade en tuffeau, toiture en ardoise…

Au 8 Rue Letanduère, à 2 minutes à pied de la Gare d’ANGERS SAINT LAUD, dans ce quartier prisé, cette belle demeure angevine d’environ 140 m² fera le bonheur d’une grande famille souhaitant la vie citadine, tout en profitant des avantages d’une maison.

Son rez-de-chaussée est composé d’une entrée- couloir carrelée de carreaux de ciment d’époque, d’une salle de réception complétée par un séjour avec parquet massif (32m²) d’une cuisine de 6m² (sol tommettes) et de toilettes.

Escaliers en bois… Parquets massifs… Moulures…. Cheminée dans chaque chambre… Autant de petits « plus » qui reviennent au goût du jour et qui donnent une saveur d’autrefois que vous pourrez idéalement lier à du moderne !

Au demi niveau, la salle de bains, et au 1er étage, vous trouverez 2 chambres dont une de 22,80m² avec dressing et salle d’eau, et la seconde de 15,52m² avec cabinet de toilette.

Au 2ème étage, 3 belles chambres de 9, 12, et 15m², et un grenier.

Quelques rafraichissements ou une mise au goût du jour sont à prévoir.

La chaufferie est au sous-sol, ainsi que la cave et un atelier.

La petite cour à l’arrière de la maison nécessite très peu d’entretien et permet de bénéficier d’un extérieur.

Un garage individuel et fermé, dans une résidence sécurisée et située à 150m, est vendu avec la maison.

Assainissement : en cours de contrôle
Taxe foncière (2022) : 2.708,00 € (maison + garage)
Type de chauffage : Fuel
Eau Chaude Sanitaire : 2 ballons à accumulation de 75 L et 100 L
Energie : classe F / GES : classe F. (dépenses estimées entre 3.320 et 4.560 €/an)
Charges de copropriété (garage uniquement) : 88 €/ an = 7,5 € / mois


Informations complémentaires

La maison est orientée à l'Ouest.
Elle a été construite entre 1850 et 1913. Elle possède 3 étages, 5 chambres, un séjour de 32m², une cave, une terrasse, une place de stationnement, un chauffage individuel.
La classe énergétique de la maison est F.
Le terrain qui y est rattaché a une surface de 100m².