L'office notarial Arabelle ANTOINE-ODEM propose à la vente sous appel d'offres:
Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse:
- Mise à prix de 199 990 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.
- Obligation de visites aux dates indiquées et présentation d'un plan de financement.
- Réception des offres du 03/03/23 15:00 au 04/03/23 15:00 sur le site Immobilier.notaires®.
- Visite virtuelle disponible sur demande après visite réelle du bien.

Aux portes de Nancy, à LUDRES, 268 rue du Bas de la Cote, pavillon individuel de 123m² habitables (137.25m² au sol), terrasse, jardin avec piscine (6m x 3 m) équipée d'un dôme et sous sol complet avec garage de 95 m²dans un secteur calme et prisé comprenant :

- Au rez-de-chaussée :
* sous sol complet avec garage d'environ 95 m² *, avec porte motorisée sectionnelle, chaufferie avec Chaudière au gaz "Viessman" récente, et adoucisseur d'eau "Culligan"

- Au premier étage:
* entrée d'environ 10.16 m²
* salon-séjour d'environ 29.77 m² traversant avec balcon et porte fenêtre donnant accès à la terrasse avec piscine et cheminée au bois (insert "Godin")
*cuisine équipée d'environ 9.71m² avec osmoseur "Culligan"
*deux chambres d'environ respectivement 10.54 m² et 10.61 m²
*bureau d'environ 8.26 m²
*salle d'eau avec douche italienne d'environ 5.56 m²
*WC d'environ 1.92 m²

- Au deuxième étage :
* deux chambres mansardées d'environ respectivement 12.68 m² et 12.77 m² (17 m² et 18 m² au sol)
* salle de bain avec baignoire d'environ 3.24 m² (5.14 m² au sol)
* espace dégagement et rangement d'environ 6.73 m² (9.13 m² au sol)
* WC suspendu d'environ 1m²

- En annexe:
*terrasse avec piscine "Desjoyaux" (6m x 3m) équipée d'un dôme "Abrisud" qui permet la sécurité
*balcon avec sol en résine de marbre d'environ 7.67 m²
*portail électrique en aluminium
*le tout sur une parcelle paysagée et arborée de 456 m²

Fenêtres PVC double vitrage, toiture entièrement traitée et démoussée, isolation récente du sous sol.

Possibilité de garer 2 véhicules devant la propriété.

Maison proche de toutes commodités : centre ville, école, commerces, arrêt de bus à 3 minutes

A proximité de FLEVILLE DEVANT NANCY, HOUDEMONT, HEILLECOURT, VANDOEUVRE LES NANCY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Informations complémentaires

La maison possède 3 étages, 4 chambres, une terrasse, un balcon, une piscine, une place de stationnement, un chauffage individuel.
Sa classe énergétique est D.
Le terrain qui y est rattaché a une surface de 456m².