Saint-Etienne quartier tréfilerie, limitrophe FAC de Saint-Etienne, au 4 rue Tréfilerie, dans un très bel immeuble récent (2000) dénommé « La Cour des Muses » F2 de 54 m2 au 5 ième étage avec ascenseur et garage (box individuel fermé) au sous-sol

COMPOSITION :
- Cuisine ouverte sur séjour : 29,83 m2
- Placard 1 : 0,61 m2
- Dégagement : 2,58 m2
- WC : 1,86 m²
- Chambre 1 : 12,34 m²
- Salle de bains : 5,49 m²
- Placard 2 : 0,45 m2
- Placard 3 : 0,95 m2

Surface Loi carrez : 54,11 m²

CARACTERISTIQUES :
- Situation géographique secteur Tréfilerie/Fac/ Université Jean-Monnet idéal location étudiants
- Tout commerces à proximité Centre 2
- Hyper centre-ville très accessible par le tram
- Immeuble de standing récent (année 2000)
- Appartement disposant d’un balcon de 4,30 m2
- Bonne exposition plein Ouest
- Fenêtres double vitrage PVC
- Volets roulants manuels
- Entrée sécurisée et visiophone/interphone
- Immeuble équipé fibre optique
- Chauffage et eau chaude au gaz individuel
- Cuisine équipée
- GARAGE,
- Parties communes bien entretenues
- Tableau électrique avec différentiels aux normes

- Etat : appartement en parfait état de location (voir photos)

- Immeuble en très bon état : ravalement façade fait en 2016 + changement des gardes corps + pose nouveau carrelage et étanchéité de tous les balcons

- Taxes foncières : 925 euros/an en 2022

- Charges : Syndic TARDY : appel de 193 €/trimestre soit 65 €/mois comprenant ascenseur et entretien et charges courantes des parties communes, assurance immeuble

- En cas de Fonds de réserve ou fonds de travaux Loi Alur ils seront remboursables conventionnellement au vendeur par l’acquéreur : en cours de recherches
Les diagnostics immobiliers et les PV d’AG seront consultables lors des visites sur place et sur demande par mail à cette adresse : négociation.42091@notaires.fr;

- EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE
VENTE par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet à la date prévue (voir ci-dessous)

POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR, IL FAUT AVOIR ABSOLUMENT VISITE LE BIEN, PUIS DEMANDER VOUS-MEME UN AGREMENT SUR LE SITE "immobilier. notaires" onglet : "immo-Interactive"
1ère OFFRE POSSIBLE : 69 500 € ÉMOLUMENTS DE NEGOCIATION INCLUS

• Minimum du pas des offres : 1 500 € (elles peuvent être d’un montant supérieur)
- Chaque offre portée est visible par les autres enchérisseurs qui peuvent surenchérir par une ou des autres offres.

• Adresse du bien : 4 rue Tréfilerie, 42 100 SAINT-ETIENNE

• 6 Visites : Sur place aux dates et horaires suivants : (prendre OBLIGATOIREMENT RDV au préalable au 06 84 81 33 30)

1) Mercredi 1er mars 2023 de 18h à 19h
2) Vendredi 10 mars 2023 de 18h à 18h
3) Samedi 18 mars 2023 de 11h à 12h00
4) Vendredi 24 mars 2023 de 18h à 19h
5) Mercredi 29 mars 2023 de 12h à 13h
6) Samedi 8 avril 2023 de 11h à 12 h

3) RECEPTION DES OFFRES

- Début des offres sur le site immobilier.notaires.fr : du mercredi 12 avril 2023 à partir de 12 h
- Fin des offres : le jeudi 13 avril 2023 à 12h30 (avec report de 4 minutes en cas de nouvelle offre)
- Pas des offres : 1 500 euros minimum

- Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, veuillez contacter le service immobilier de l'Etude notariale BALAÿ/COURTET/DURON à ce numéro :
06 84 81 33 30 ou le 04 77 49 22 80.

Mail : negociation.42091@notaires.fr;

IMPORTANT : Nous vous rappelons qu’une « offre d’achat » n’est qu’une proposition d’achat susceptible d’être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur, et ce, quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d’offres comptabilisées.


Informations complémentaires

L'appartement possède un balcon, une place de stationnement, un chauffage individuel.
Sa classe énergétique est D.