SAINT MALO - Coeur de Saint Servan - 18 rue Duperré - Propriété comprenant un hôtel particulier (433m² env.) à usage d’habitation construit en pierre et couverte en ardoises naturelles et un jardin clos de murs (1773m²). En rez-de-chaussée : le hall d’entrée dessert une cuisine avec cheminée (20.57m²) avec escalier en pierre descendant dans le jardin, dans l’aile (ouest) un dégagement dessert un salon (22.35m² env.) avec balcon et un salon (31.08m²) avec petite pièce (6.79m² env.). Dans l’aile Est : une salle à manger (19.31m²) et en enfilade une pièce à usage de bureau avec point d’eau (27.69m² env.).
Au premier étage (aile est) : palier et une pièce (12.47m²) au dessus du garage, toilette indépendant, une chambre (24.15m² env.) et en enfilade une chambre avec douche et lavabo (19.15m² env.). Au premier étage (aile Ouest) : le palier dessert quatre chambres (21.64, 18.41, 10.56 et 26.84m²) et une salle de bains, wc - Au deuxième étage (aile Est) le palier dessert en enfilade trois chambres (13.91, 12.77 et 19.14 m²). Au deuxième (aile Ouest) le palier dessert trois chambres avec vue mer (12.93, 14.86 et 18.61m² env.) et une pièce grenier (15m² env.) - Combles au dessus. Garage intégré en rez-de-rue. - En sous-sol : une chaufferie et deux pièces à usage de caves. - Jardin (1773m²) clos de murs arboré avec cellier en pierre attenant, puits, verger et passage piétonnier en contre bas du jardin vers le port des bas sablons.
Le tout cadastré section BM n°548, 549 et 550 pour une contenance totale de 1773m².
La propriété nécessite une totale rénovation.
Le système de chauffage est actuellement au fuel.
Chaudière installée en 1994.
L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique.
Nous tenons à votre disposition :
- les diagnostics immobiliers
- Plan de cadastre et informations cadastrales
- Le contrôle de l'assainissement
N'hésitez pas à nous envoyer un email pour recevoir ces documents : vdc.immobilier@notaires.fr
Prenez notre contact pour toute organisation de visite.
Conditions particulières :
Absence de condition suspensive de l’octroi d’un permis de construire ou d'aménager, l’acquéreur devant faire son affaire personnelle de l’obtention d’une quelconque autorisation administrative à ce titre.


Informations complémentaires

La maison est orientée au Sud-Ouest.
Elle a été construite avant 1850. Elle possède 3 étages, 13 chambres, un séjour de 97.5m², une cave, une place de stationnement, un chauffage individuel.
La classe énergétique de la maison est F.
Le terrain qui y est rattaché a une surface de 1773m².