Immobilier.notaires et l'office notarial Office Notarial SEREN’ACT vous proposent : Maison à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SCIONZIER (74950) - Maison 129 m2 sur terrain de 543m2 - 1ère offre possible : 340 000 € puis enchères ascendantes. Proche du centre ville de Scionzier, dans un secteur calme avec vue sur la nature et à proximités des commodités, l'office notarial vous propose en immo-interactif (vente sur appel d'offres ascendant) cette maison familiales avec 4 chambres, cuisine ouverte sur séjour, salon cinéma, bureau et garage double, complétée par 2 places de parking extérieur. Volumes répartis sur deux niveaux: - Rez-de-chaussée : Cuisine/séjour (39m2) donnant directement sur la terrasse abritée au Sud et sur le jardin à l'Est, 3 chambres, grande salle de bain (12m2 avec baignoire double + douche), wc séparé, buanderie (ou entrée secondaire) donnant sur un garage double (36m2). - Etage : bureau central, 1 grande chambre mansardée (25m2 au sol), salon cinéma mansardé (21m2 au sol), wc. Construction : 2006 - Cuisine équipée, salle de bain rénovée récemment, intérieur soigné et chaleureux, terrasse 26m2, abritée, plein Sud. Secteur calme avec vue sur la nature, mais proche du centre-ville. Chauffage électriques (conduit pour poêle à bois en attente), menuiseries bois double vitrage et vmc. DPE (Diagnostique de Performance Energétique) : Classe énergétique : E (277 kWh / m² / an) - Gaz à effets de serre : B (9 kg CO2 / m² / an) Taxe foncière : 1 208 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Visites UNIQUEMENT SUR RDV : Vendredi 20 février Mardi 24 février Jeudi 26 février Réception des offres : du 05.03.2026 à 13h00 au 06.03.2026 à 13h00 Un dossier complet vous sera envoyé sur demande après visite du bien (sur RV). 1ère OFFRE POSSIBLE : 340 000 € (Honoraires de négociation à la charge du vendeur). Pas des offres : 5 000 €. EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE : La vente notariale interactive est une vente par sélection de la meilleure offre ; les offres ascendantes seront reçues entre le Jeudi 05 Mars 13H00 et le Vendredi 06 Mars 13H00. IMMO INTERACTIF : il s’agit d’un service simple, exclusif au notariat, permettant de confronter l’offre et la demande en toute transparence pendant 24 h, via une salle des ventes sur le portail immobilier des notaires (www.immo-interactif.fr). Rappel : Le prix indiqué (1ere offre possible) constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. VENTE par sélection de la meilleure offre : vous aurez 24 heures pour porter vos offres à la date prévue. POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR : 1. visite obligatoire du bien 2. remplir la DEMANDE D’AGREMENT lors de la visite 3. retourner le DOSSIER FINANCIER remis lors de la visite 4. demander votre AGRÉMENT ELECTRONIQUE sur le site "immo-interactif.fr", dans l’annonce du bien, onglet “ participer à la vente” Les offres sont anonymes et visibles en temps réel par tous les participants, et ne sont pas limitées dans leur nombre. IMPORTANT : Nous vous rappelons qu’une « offre d’achat » n’est qu’une proposition d’achat susceptible d’être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur, et ce, quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d’offres comptabilisées. Renseignements complémentaires auprès de Manuel MARAFIOTI au 06 73 23 43 83 (Office Notarial SEREN'ACT) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Informations complémentaires La maison est orientée au Sud. Elle a été construite entre 2001 et 2010. Elle possède 2 étages, 4 chambres, une terrasse, une place de stationnement, un chauffage individuel. La classe énergétique de la maison est E. Le terrain qui y est rattaché a une surface de 543m².

À VENDRE PAR NOTAIRE Vente en Immo-Interactif® - appel d’offres sur le site immobilier des notaires Maison familiale 8 pièces avec jardin - Domont Située au 16 résidence Domont Village à Domont, au sein d’un ensemble pavillonnaire résidentiel des années 1970, cette maison mitoyenne des deux côtés développe une surface de 130,88 m² loi Carrez, complétée par un jardin privatif d’environ 90 m². La maison a été construite en 1972 et s’inscrit dans une copropriété horizontale bien organisée. La maison se compose actuellement de : - une entrée, - une cuisine indépendante, - un séjour double avec cheminée, - une véranda chauffée prolongeant le séjour sur le jardin, - cinq chambres réparties sur deux niveaux, - une salle d’eau, - une salle de bains, - des water-closets, - des dégagements et rangements. Un sous-sol total complète l’ensemble et comprend : - un double garage, - une cave, - une chaufferie, - une pièce de stockage. L’ensemble offre de beaux volumes familiaux, une distribution fonctionnelle et une luminosité traversante Est / Ouest. La maison nécessite des travaux de rénovation, principalement pour les pièces d’eau et la cuisine, ainsi qu’un rafraîchissement peinture et une mise à niveau partielle des installations techniques. À noter toutefois la présence d’équipements récents et qualitatifs : - chaudière gaz à condensation récente de marque Viessmann, - fenêtres en PVC double vitrage à isolation renforcée. Environnement et situation - Résidence pavillonnaire calme et verdoyante - L’ensemble des services et commodités du quotidien est accessible à proximité. - En lisière immédiate de la forêt de Montmorency - Quartier résidentiel recherché, majoritairement composé de maisons familiales - Accès rapide au centre-ville de Domont et à la rue de la République - Transports en commun à proximité (bus desservant la gare de Domont - ligne H vers Paris Gare du Nord) Établissements scolaires à proximité - Écoles maternelles et élémentaires de Domont accessibles à pied ou en quelques minutes - Collège Aristide Briand à 2 km - Lycée George Sand à 2,5 km - Offre scolaire complète sur la commune Copropriété - Copropriété horizontale - Nombre de lots : 53 - Charges annuelles : 202 € - Aucune procédure en cours Informations fiscales - Taxe foncière 2025 : 2 174 € Conditions de la vente - Vente en Immo-Interactif® - Première offre possible à 290 000 € honoraires de négociation inclus - Offres suivantes par multiples de 5 000 € - Visite obligatoire sur rendez-vous - Offres reçues uniquement sur le site immo-interactif.fr® Réception des offres Les offres seront reçues sur le site immo-interactif.fr® : - du 12/02/2026 à 13h00 - au 13/02/2026 à 13h00 Après visite du bien et acceptation préalable des conditions de la vente. Diagnostic de performance énergétique - DPE : classe D - Estimation des coûts annuels d’énergie : selon DPE en vigueur (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence réglementaires) Pour toute demande complémentaire et organisation des visites, contactez Fabrice ROUANET au 07.89.00.91.32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr Informations complémentaires La maison est orientée à l'Ouest. Elle a été construite entre 1970 et 1980. Elle possède 2 étages, 5 chambres, un séjour de 29.9m², une cave, une place de stationnement, un chauffage individuel. La classe énergétique de la maison est D. Le terrain qui y est rattaché a une surface de 157m².

À VENDRE PAR NOTAIRE Vente en Immo-Interactif® - appel d’offres en ligne sur le site immo-interactif.fr Ensemble immobilier à usage mixte - local commercial libre et maison d’habitation 33/35 boulevard de Jardy, 92430 Marnes-la-Coquette DEXTERA Notaires vous propose à la vente un ensemble immobilier indépendant à usage mixte, implanté sur une parcelle cadastrale d’environ 864 m², en lisière immédiate de la forêt domaniale de Fausses-Reposes. Le bien se compose : - d’un local commercial précédemment exploité en restaurant, aujourd’hui libre de toute occupation et de tout bail, - d’une maison d’habitation attenante, juridiquement indépendante mais imbriquée dans l’ensemble bâti. DESCRIPTION DU LOCAL COMMERCIAL Le local commercial développe une surface totale d’environ 510,70 m², comprenant : - rez-de-chaussée avec plusieurs espaces de réception et de restauration, - véranda ouvrant sur des terrasses extérieures, - espace cuisine dédié, anciennement exploité en restauration, aujourd’hui libre de tout matériel, - locaux techniques et espaces de stockage, - étage partiel avec salle complémentaire. Le local est libre, permettant : - une remise en exploitation commerciale, - ou une adaptation à un autre usage (bureaux, activité, habitation), sous réserve du respect des réglementations en vigueur et de l’obtention des autorisations administratives et d’urbanisme nécessaires. DPE : non requis pour le local commercial. DESCRIPTION DE LA MAISON D’HABITATION La maison, de plain-pied, développe une surface habitable d’environ 171,60 m². Elle se compose d’un vaste espace de vie de type loft, prolongé par une salle à manger, une cuisine, des espaces de rangement et une salle d’eau. La partie habitation est équipée d’une pompe à chaleur. DPE (partie habitation) : classe C Consommation d’énergie primaire : 148 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO₂/m²/an (Classe A) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 180 € et 3 010 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. POINTS FORTS - Ensemble immobilier indépendant sur une parcelle de belle superficie. - Local commercial libre de toute occupation. - Surface commerciale rare pour le secteur. - Environnement boisé et calme, en bordure de forêt. - Terrasses extérieures existantes. - Accès aisé par les axes A13 et A86. - Stationnement possible à proximité immédiate via concession le long de la voie forestière. - Potentiel de valorisation dans le cadre d’un projet global. ENVIRONNEMENT ET TRANSPORTS - Secteur résidentiel recherché de Marnes-la-Coquette. - Proximité immédiate de la forêt de Fausses-Reposes. - Gare de Vaucresson (ligne L) à environ 650 m. - Accès rapide aux autoroutes A13 et A86. CONDITIONS DE LA VENTE - Vente en Immo-Interactif® - Première offre possible : 940 000 € honoraires inclus - Minimum du pas des offres : 20 000 € - Visites obligatoires sur rendez-vous RECEPTION DES OFFRES Les offres seront reçues sur le site immo-interactif.fr® : du mardi 18 février 2026 à 16h00 jusqu’au mercredi 19 février 2026 à 16h00 Après visite du bien et acceptation préalable des conditions de la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr CONTACT VISITE Fabrice ROUANET 07 89 00 91 32 Informations complémentaires Le local a été construit entre 1981 et 1991. Il possède un chauffage individuel. Sa classe énergétique est C.

Immobilier.notaires et l'office notarial Carré d'Actes Notaire vous proposent : Maison à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - L’Office Notarial Carré D’Actes à LUDRES vous propose à la vente : Située dans le quartier prisé et calme de Brabois, au 16 allée du beaujolais à Vandœuvre-lès-Nancy, à proximité du CHU, cette agréable maison mitoyenne de 1986, érigée sur deux niveaux, offre 2 chambres, un garage et un terrain de 210 m². Elle propose un cadre de vie pratique, fonctionnel et proche de toutes les commodités Conditions de la vente ; Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse: - Mise à prix de 130 000 euros (dont 10 180 € de frais de négociation) - Offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - Date des visites : sur rendez-vous - Réception des offres du vendredi 06 février 2026 à 14h00 au samedi 07 février à 14h00 sur le site Immobilier.notaires. - Visite virtuelle disponible sur demande. COMPOSITION DU BIEN Au Rez-de-Chaussée : - Entrée desservant les pièces de vie - Cuisine fermée d’environ 8 m² - Séjour lumineux d’environ 28 m², ouvrant sur le jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours et des espaces extérieurs Possibilité d’aménager une troisième chambre par cloisonnement du séjour, tout en ouvrant la cuisine sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie ouverte Étage aménagé en mezzanine comprenant : - Deux chambres mansardées, chacune avec surface au sol confortable : - 11 m² habitables (env. 13 m² au sol) - 8 m² habitables (env. 9,4 m² au sol) - Salle d’eau d’environ 4 m² habitables Enfin, au fond du jardin, un garage de 16,6 m², équipé d’une porte motorisée et donnant sur la rue adjacente ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS - Chaudière gaz - 7 panneaux photovoltaïques récents, permettant une maîtrise des dépenses énergétiques - Velux récents - Porte d'entrée récente - Menuiseries en PVC double vitrage - Couverture en bon état - DPE classé C : gage de bonnes performances énergétiques et d’un confort optimal - Terrain entièrement clôturé - Idéal pour investissement locatif ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ - Secteur apprécié de Vandœuvre-lès-Nancy, résidentiel et calme - À proximité des commerces, transports, écoles et services - Accès rapide aux axes routiers et à Nancy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour organiser une visite, merci de nous contacter au 06 49 17 42 56. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 130 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - Réception des offres du 09/01/2026 14:00 au 10/01/2026 14:00 sur le site Immobilier.notaires. Informations complémentaires La classe énergétique de la maison est C. Le terrain qui y est rattaché a une surface de 213m².

Immobilier.notaires et l'office notarial Carré d'Actes Notaire vous proposent : Maison à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - L'Office Notarial Carré D'Actes à LUDRES vous propose à la vente : Situé à Ludres, 424 Rue Georges de la Tour, à quelques pas du centre commercial Intermarché, une maison individuelle d'environ 120 m² utiles (94m² habitables). Conditions de la vente ; Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse: - Mise à prix de 170 000 euros - Offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - Date des visites: samedi 13 décembre de 8h30 à 9h30, samedi 20 décembre de 10h00 à 11h00, samedi 10 janvier 2026 de 10h00 à 11h00. - Réception des offres du vendredi 16 janvier 2026 à 14h00 au samedi 17 janvier 2026 à 14h00 sur le site Immobilier.notaires. - Visite virtuelle disponible sur demande. COMPOSITION DU BIEN Au Rez-de-Chaussée : - Entrée spacieuse avec placard desservant les pièces du rez-de-chaussée - Spacieuse pièce de vie traversante de 32 m² et ouvrant sur un balcon orienté plein sud (possibilité de faire un salon-séjour-cuisine d'environ 50 m²) - Cuisine équipée (plaques, four, hotte, réfrigérateur) - Trois chambres d'environ 9.5, 10 et 14 m² - Salle d’eau : baignoire et lavabo - WC indépendant Au sous-sol : - Garage motorisé d'environ 30 m² permettant de stationner deux véhicules - Deux pièces aménageables d'environ 13 m² et 36 m² - Buanderie d'environ 9 m² - WC sanibroyeur indépendant ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : - Menuiseries PVC double vitrage - Volets battants PVC, volets roulants et certains électriques - Chaudière au gaz - Bon classement énergétique (DPE : D ), assurant une consommation maîtrisée Possibilité de réagencer le Rez-de-Chaussée : ouverture envisageable entre la pièce de vie et la chambre du fond afin d’y installer la future cuisine ouverte sur l’espace de vie, tandis que la chambre pourrait être recréée à l’emplacement de la cuisine actuelle. ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ : - Jardin clôturé et arboré avec terrasse - Emplacement central, à proximité des commerces et transports - Gare de Ludres à 3 min en voiture, reliant Nancy en 15 minutes. Montant de la taxe foncière 2025 : 1150€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, veuillez contacter notre office notarial au 06 49 17 42 56. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 170 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - Réception des offres du 15/01/2026 14:00 au 16/01/2026 14:00 sur le site Immobilier.notaires. Informations complémentaires La maison possède 3 chambres, un balcon. Sa classe énergétique est D. Le terrain qui y est rattaché a une surface de 686m².

Immobilier.notaires et l'office notarial Carré d'Actes Notaire vous proposent : Maison à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - L’Office Notarial Carré D’Actes à LUDRES vous propose à la vente : Idéalement située à Neuves-Maisons, 24 rue Victor Hugo, à deux pas du centre-ville et des commodités, maison individuelle des années 1960, offrant environ 71 m² habitables et bénéficiant d’un grand terrain clos de 722 m² avec terrasse, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable. Conditions de la vente ; Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse: - Mise à prix de 60 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - Prochaine visite : samedi 6 décembre de 10h à 11h - Réception des offres du vendredi 09 janvier 2026 à 14h00 au samedi 10 janvier 2026 à 14h00 sur le site Immobilier.notaires. - Visite virtuelle disponible sur demande. COMPOSITION DU BIEN Étage principal : - Entrée avec couloir dessert : - Trois chambres d’environ 10,5 m², 9,5 m² et 9 m² - Salon d’environ 18,5 m² ouvrant sur un balcon - Cuisine indépendante d’environ 11 m² - Salle de bains d’environ 6 m² comprenant baignoire et lavabo - WC séparés Sous-sol semi-enterré environ 2 mètres de hauteur, véritable atout supplémentaire offrant de belles possibilités d’usage : - Garage spacieux - Buanderie - Chaufferie Plusieurs pièces polyvalentes pouvant servir de : - Salon d’appoint - Atelier - Bureau - Espace de stockage - Une pièce avec accès direct à la terrasse et au jardin Ces surfaces, bien que considérées comme utiles, constituent un réel complément de vie fonctionnel, confortable et très pratique au quotidien. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS - Chaudière gaz - Ballon électrique - Menuiseries double vitrage - Terrain constructible entièrement clos de 722 m² avec terrasse - Maison saine, présentant un beau potentiel d’aménagement - Audit énergétique en cours de réalisation ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ - Situation calme, proche du centre-ville de Neuves-Maisons - Commerces, écoles, services et transports facilement accessibles - Accès rapide à Nancy, notamment grâce au train en moins de 25 minutes et aux principaux axes routiers. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, n’hésitez pas à contacter notre office notarial. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 60 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - Réception des offres du 09/12/2026 14:00 au 10/12/2026 14:00 sur le site Immobilier.notaires. Informations complémentaires La classe énergétique de la maison est F. Le terrain qui y est rattaché a une surface de 742m².

À VENDRE PAR NOTAIRE Vente en Immo-Interactif® - appel d’offres sur le site immobilier des notaires Appartement 2 pièces à rénover intégralement - Paris 11ᵉ, boulevard de Belleville Situé au 47 boulevard de Belleville à Paris 11ᵉ, cet appartement de deux pièces développe une surface de 34,74 m² loi Carrez. Il est situé au premier étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien datant de 1860, au sein d’une copropriété bien entretenue. L’appartement se compose actuellement de : - une entrée, - une cuisine indépendante, - un séjour, - une chambre avec dressing - une salle de bains, - des water-closets. La hauteur sous plafond d’environ 2,80 m confère de beaux volumes. Le séjour conserve des éléments de charme de l’ancien, avec moulures et rosace. Le logement est à rénover intégralement. Il présente un état d’usage dégradé, nécessitant une reprise complète : - murs et plafonds, - sols, - électricité, - plomberie, - cuisine, - salle de bains, - ventilation. Les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants sont en bon état. Environnement et situation - Localisation recherchée entre les métros Belleville (lignes 2 et 11) et Couronnes - Bus 20, 71, 96 à proximité - Quartier vivant, commerçant et bien desservi - Exposition ouest sur cour - Appartement non traversant Copropriété - Bel immeuble ancien datant de 1860 - Parties communes de qualité - Ascenseur - Local à vélos Informations copropriété et taxes : - Copropriété de 25 lots, - Charges annuelles : 922 € (eau froide comprise), - Procédure en cours, - Travaux de ravalement du bâtiment arrière votés en assemblée générale, financés par des appels de fonds en cours à la charge du vendeur, - Taxe foncière 2025 : 562 €. Conditions de la vente - Vente en Immo-Interactif® - Première offre possible à 220 000 € honoraires de négociation inclus - Offres suivantes par multiples de 4 000 € - Visite obligatoire sur rendez-vous - Offres reçues uniquement sur le site immo-interactif.fr® Réception des offres Les offres seront reçues sur le site immo-interactif.fr® : - du 10/02/2026 à 13h00 - au 11/02/2026 à 13h00 Après visite du bien et acceptation préalable des conditions de la vente. Diagnostic de performance énergétique - DPE : classe G (logement à consommation énergétique excessive) - Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 560 € et 2 140 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023) Pour toute demande complémentaire et organisation des visites, contactez Fabrice ROUANET au 07.89.00.91.32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr Informations complémentaires L'appartement est orienté au Sud-Ouest. Il a été construit entre 1850 et 1913. Il possède 6 étages, 1 chambre, un chauffage individuel. La classe énergétique de l'appartement est G.

L'Office notarial VITA NOTAIRES de Maîtres Benoît BERGE et Pierre PIQUEMAL à TOURS vous présente en vente Immo-interactif STUDIO LOUÉ - TOURS HYPERCENTRE - EMPLACEMENT RECHERCHÉ A Tours (37000), 4 rue de Sully, Au cœur de Tours, entre le quartier des Halles et la rue Nationale, dans une copropriété de standing, Situé au deuxième étage : un studio de 14m² loi carrez - très belle hauteur sous plafond - comprenant une pièce principale avec coin cuisine, une salle d’eau avec douche et water-closet Chambre-cuisine :10,90m² Salle d'eau avec douche/wc : 3,10 m² Chauffage et eau chaude individuels (ballon d'eau chaude dans la salle d'eau). Bail meublé du 17 juin 2024 - loyer mensuel actuel : 422,84 € + 18,00 € de charges Charges trimestrielles : 52.23 (1er Trim 2026) Taxes foncières : 250,00 € PRECISION A LIRE : le logement n'est pas conforme à la notion de logement décent fixée par le Règlement Sanitaire Départemental (RSD) d'Indre et Loire. - Logement conforme à la règle nationale : décret n° 2002-120 du 30 janvier 2002 précise que : « Le logement dispose au moins d'une pièce principale ayant soit une surface habitable au moins égale à 9 mètres carrés et une hauteur sous plafond au moins égale à 2,20 mètres (...)" - Mais logement non conforme à règle départementale qui peut fixer une règle plus stricte, en l'espèce : art. 40-3 du RSD Indre et Loire : "La superficie habitable d’un logement est égale ou supérieure à 16 mètres carrés (...)" EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE IMMO INTERACTIF : IMMO INTERACTIF ® : il s’agit d’un service simple, exclusif au notariat, permettant de confronter l’offre et la demande en toute transparence pendant 24 h, via une salle des ventes sur le portail immobilier des notaires (www.immo-interactif.fr) Rappel : Le prix indiqué (1ere offre possible) constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises, VENTE par sélection de la meilleure offre : vous aurez 24 heures pour porter vos offres à la date prévue. POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR : 1. visite obligatoire du bien - VISITES LIBRES SUR DEMANDE - > Contacter Me Benoît BERGE 2. remplir la DEMANDE D’AGREMENT lors de la visite 3. demander votre AGRÉMENT ELECTRONIQUE sur le site "immo-interactif.fr", dans l’annonce du bien, onglet “ participer à la vente” Les offres sont visibles par chacun des offrants et elles sont anonymes. IMPORTANT : Nous vous rappelons qu’une « offre d’achat » n’est qu’une proposition d’achat susceptible d’être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur, et ce, quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d’offres comptabilisées. Informations complémentaires L'appartement est orienté à l'Est. Il a été construit avant 1850. Il possède un chauffage individuel. La classe énergétique de l'appartement est C.

Adresse du bien : 46 rue Emile Morlot à CHARLY-SUR-MARNE (02310) A VENDRE EN VENTE NOTARIALE IMMO-INTERACTIF, offre à la hausse. VISITE OBLIGATOIRE ET SUR RENDEZ-VOUS POUR PARTICIPER A LA VENTE IMMO-INTERACTIF. Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du 11 février 2026 au 12 février 2026 sur https://www.immo-interactif.fr/, site immobilier des notaires de France. Offres à la hausse, pas des offres : 3.000€. L’ensemble constitue une seule et unique unité foncière cadastrée section AH n°16. L’immeuble se situe le long de la rue Émile Morlot, au sein d’un alignement continu de maisons de ville anciennes, caractéristique du centre de Charly-sur-Marne. Il s’agit d’une maison de ville de caractère, édifiée en mitoyenneté, développée sur trois niveaux (rez-de-chaussée, un étage et combles), présentant une façade ordonnancée à l’architecture traditionnelle. La façade, enduite de teinte claire, est structurée par des encadrements moulurés autour des ouvertures et des bandeaux horizontaux marquant les niveaux, conférant à l’ensemble une certaine élégance architecturale. L’accès principal s’effectue par une porte cochère en bois, de belle hauteur, intégrée dans un arc en plein cintre formant un porche central. Sous la porte cochère à droite : buanderie/lingerie, grande pièce. (potentiel de création d'un premier studio ou idéal pour une profession libérale). Sous la porte cochère à gauche : entrée, WC, chambre, triple séjour cheminée, cuisine équipée, arrière-cuisine donnant accès à un premier grenier. A l'étage : palier desservant, 5 chambres, salle d'eau avec WC, salle de bains. Plusieurs greniers aménageables. Cave voûtée. Pigeonnier, poulailler, bassin. Grand terrain à l'arrière situé en zone urbaine. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Classe énergie : G - Classe climat : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12.540,00€ et 17.010,00€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) AUDIT ENERGETIQUE réalisé sur le bien. Annonce de l’étude AST et CARCELLE, SELARL - Notaires à Château-Thierry - N° SIRET : 80089319000028 - N° TVA intracommunautaire : FR58800893190 Honoraires à la charge du vendeur. Informations complémentaires La maison a été construite entre 1914 et 1947. Elle possède 2 étages, 5 chambres, une cave, un chauffage individuel. Sa classe énergétique est G. Le terrain rattaché à la maison a une surface de 1907m².

Vente Immo Interactive - SAINT COULOMB - "l'Ile Besnard" - Propriété d'exception - Vue surplombante sur le havre de Rotheneuf et accès direct à la grève - Maison (232.20m²) entièrement rénovée, lumineuse, comprenant un hall d'entrée (placards et toilette) desservant un salon-séjour (58.45m²) avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte avec espace repas (33.7m²), une arrière-cuisine, lingerie et chaufferie, ainsi qu'une chambre avec salle de douches privative et toilette. Le tout ouvrant sur terrasse (sud). L'étage se compose de deux parties distinctes : côté Ouest, une mezzanine avec espace bureau desservant une chambre et une salle de douches avec toilette. Côté Est, un palier distribue une chambre avec dressing, une salle de bains/douche avec toilette et une chambre avec salle de douches privative et toilette. Dans le jardin : Maison d'amis comprenant une chambre et salle d'eau ainsi qu'un espace couchage en mezzanine. Garages et Car Port. Parc paysagé de 13822 m² clos avec accès direct à la grève. Première offre possible : 2 600 000 euros (frais de négociation compris) - Date de la vente : 30 mars 2026. Les créneaux de visite sont les suivants : - vendredi 30 janvier, vendredi 27 février, vendredi 6 mars - Merci de prendre rendez-vous au 02 99 40 60 81. Le dossier de la vente est à votre disposition sur demande auprès de l'office. Servitudes : - Espaces Naturels Sensibles - Zone de préemption des Espaces Naturels Sensibles - Natura 2000 - ZNIEFF1 - Bande des 100 mètres - Espace proche du rivage - AC2 : servitude relative au site classé - EL9 : servitude de passage des piétons sur le littoral : parcelles cadastrées V n°447, 449, 451, 453, 455. Urbanisme - Les terrains sont situés en zone NP (Naturel Patrimonial) - Les terrains sont soumis à un droit de préemption au profit du Conseil Départemental, du Conservatoire du Littoral et de la SAFER. - Obligation légale de débroussaillement Détails du bâtiment : La maison a été reconstruite après guerre vers 1950, remaniée en 1982 puis intégralement rénovée en 2022 (toiture en ardoises naturelles avec crochets inox, isolation périphérique, système électrique, système de chauffage (pompe à chaleur air/eau), assainissement autonome, huisseries en double vitrage alu, portes-fenêtres à galandage, volets de grange en châtaignier brut, parquet en chêne massif, terrasse en pierre de Bagnolo, cuisine sur mesure en pierre bleue du Hainaut, vasque en pierre naturelle) Informations complémentaires La maison est orientée au Sud. Elle possède 1 étage, 5 chambres, une terrasse, une place de stationnement, un chauffage individuel. Sa classe énergétique est B. Le terrain rattaché à la maison a une surface de 13822m².

L'Office notarial VITA NOTAIRES de Maîtres Benoît BERGE et Pierre PIQUEMAL à TOURS vous présente en vente Immo-interactif LOCAL COMMERCIAL LOUÉ - CENTRE ANCIEN FONDETTES - 270 M² A Fondettes (37230), 6 Rue Eugène Gouin, Au cœur du centre historique de Fondettes, face à l'église Un local commercial loué - actuellement exploité en boulangerie. Description : Au rez-de-chaussée : - un magasin à usage de boulangerie, un arrière-magasin, une cuisine, un salon salle à manger, - Au nord, accessible par la rue : corridor puis cour permettant accès indépendant (dépôt farine) vers diverses pièces de stockage, four, atelier de préparation, wc et cagibi, salle de douche par escalier indépendant. - Accessible par la rue de Châteauneuf une pièce à usage de stockage (farine et chambre froide) A l'étage côté rue Eugène Gouin: - une partie habitation comprenant une pièce de vie, trois chambres, salle de bains avec douche. VEUILLEZ EFFECTUER LA VISITE INTERACTIVE LIBRE AVANT APPEL/DEMANDE DE VISITE : https://my.matterport.com/show/?m=vkHYYc81twj Bail commercial du 30 avril 2020 portant sur la totalité (dont partie habitation) - loyer mensuel actuel : 689,43 € Impôt foncier : le bail prévoit que le locataire commercial rembourse le montant de la taxes foncière au propriétaire - 1.301,00 € (TF 2025) EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE IMMO INTERACTIF : IMMO INTERACTIF ® : il s’agit d’un service simple, exclusif au notariat, permettant de confronter l’offre et la demande en toute transparence pendant 24 h, via une salle des ventes sur le portail immobilier des notaires (www.immo-interactif.fr) Rappel : Le prix indiqué (1ere offre possible) constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises, VENTE par sélection de la meilleure offre : vous aurez 24 heures pour porter vos offres à la date prévue. POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR : 1. visite obligatoire du bien - VISITES LIBRES SUR DEMANDE - > Contacter Me Benoît BERGE 2. remplir la DEMANDE D’AGREMENT lors de la visite 3. demander votre AGRÉMENT ELECTRONIQUE sur le site "immo-interactif.fr", dans l’annonce du bien, onglet “ participer à la vente” Les offres sont visibles par chacun des offrants et elles sont anonymes. IMPORTANT : Nous vous rappelons qu’une « offre d’achat » n’est qu’une proposition d’achat susceptible d’être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur, et ce, quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d’offres comptabilisées. Informations complémentaires Le local a été construit avant 1850. Sa classe énergétique est F.

À VENDRE PAR NOTAIRE - DOSSIER SUR DEMANDE Vente Immo-Interactive (appel d'offres sur le site immobilier des notaires) Quartier Flachat, à Asnières-sur-Seine, dans un secteur résidentiel proche des écoles, du square Sylvain et des lignes J et L permettant de rejoindre Paris - Gare Saint-Lazare. L’environnement immédiat est composé de rues calmes avec un accès rapide aux commerces et aux services du centre-ville. La propriété se situe sur une parcelle de 678 m². Elle comprend une maison bourgeoise datant des années 1905, distribuée sur quatre niveaux (rez-de-chaussée, deux étages et sous-sol), ainsi qu’un garage indépendant. Le jardin, exposé ouest / sud-ouest, constitue l’arrière de la parcelle. Le terrain bénéficiant d'un double accès. La maison totalise 303 m² habitables (306 m² au sol), auxquels s’ajoute un sous-sol avec cinq caves et une chaufferie. Le bien est aujourd’hui organisé autour d’un escalier central qui dessert cinq appartements dans la configuration actuelle, configuration pouvant être conservée ou constituer une seule maison d’habitation sans modification structurelle. Rez-de-chaussée – Appartement 1 Ce niveau comprend une entrée menant à une double pièce de réception totalisant environ 50,7 m² (26,68 m² + 24,04 m²). S’ajoutent une cuisine séparée de 10,54 m², une chambre de 11,43 m², un bureau de 9,09 m², une salle de bain, des WC séparés et une véranda donnant sur le jardin. 1er étage – Appartement 2 Un appartement composé d’une entrée, d’un séjour de 36,98 m², d’une cuisine séparée de 9,57 m², d’un dégagement desservant trois chambres (12,37 m², 20,23 m² et 9,59 m²), d’une salle de bain, d’une buanderie et de WC séparés. 2e étage – Appartements 3, 4 et 5 Trois logements de type studio/T2 : – Un premier studio avec une pièce de vie séjour-cuisine de 15,08 m². – Un deuxième studio composé d’une chambre de 19,46 m² avec point d’eau. – Un appartement T2 comprenant un séjour de 20,67 m², une chambre de 12,09 m² et une cuisine de 8,97 m². L’ensemble du bâtiment nécessite une rénovation complète et présente un potentiel de restructuration important, soit en maison familiale unique, soit en maintien d’une organisation en plusieurs lots. Informations complémentaires La maison est orientée au Sud-Ouest. Elle a été construite entre 1850 et 1913. Elle possède 4 étages, 9 chambres, un séjour de 50.0m², une cave, une terrasse, une place de stationnement, un chauffage individuel. La classe énergétique de la maison est F. Le terrain qui y est rattaché a une surface de 678m².

A proximité de l'Université de Jacob Bellecombette, l'Office vous propose en immo interactif (vente sur appel d'offres ascendant) cette maison datant de 1955, bâtie sur 421 m² de terrain. Mesurant près de 60 m² au sol sur 3 niveaux, elle développe 112 m² habitables et 75 m² d'annexes (cuisine d'été, cave, chaufferie-buanderie, garage, atelier). Idéale pour une famille, elle saurait aussi convenir à un investisseur (possibilité de créer 2 appartements et / ou des chambres pour étudiants). La Maison distribue en effet : - au rez-de-chaussée : la partie annexes (dont un garage de 33 m²) L'entrée dessert ensuite une cage d'escalier, séparant les deux niveaux. - Le 1er comprend un dégagement, une cuisine séparée de 8 m², un séjour de 18 m² climatisé et une salle à manger de 14 m² (possibilité de les réunir) ouvrant tous deux sur une terrasse exposée Est, une chambre, une salle de bains avec toilettes. - Le 2nd comprend un palier desservant 3 chambres (dont une avec bureau mansardé de 7.5 m² au sol accolé), un espace sanitaires et des combles à usage de rangement. Chauffage central au gaz : chaudière FRISQUET de Juillet 2024. Huisseries bois munies de survitrage. Prévoir travaux de remise au gout du jour. Arrêt de bus à 50 mètres ; université à 600 mètres (8 minutes à pieds). Un dossier complet vous sera envoyé sur demande après visite du bien aux dates indiquées ci-dessous. 1ère OFFRE POSSIBLE : 290 000 € Honoraires de négociation inclus (5%) à la charge de l'acquéreur. Pas des offres : 2 500 €. La vente notariale interactive est une vente par sélection de la meilleure offre ; les offres ascendantes seront reçues entre le Jeudi 29 Janvier 12 heures 30 et le Vendredi 30 Janvier 12 heures 30 sur le site immobilier.notaires.fr. Les offres émises sont visibles en temps réel par tous, participants ou non, et ne sont pas limitées dans leur nombre. Renseignements complémentaires auprès de Pascale RICHARDEAU au 07 84 42 70 30 (Office Notarial de Maîtres CAMOZ COTTAREL GACHET-PERRIN) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr et sur l'état des risques annexé au DDT. Informations complémentaires La maison est orientée à l'Est. Elle a été construite entre 1948 et 1969. Elle possède 3 étages, 4 chambres, un séjour de 19.0m², une cave, une terrasse, une place de stationnement, un chauffage central. La classe énergétique de la maison est D. Le terrain qui y est rattaché a une surface de 421m².

Immobilier.notaires et l'office notarial Maîtres Emmanuel DELOUIS Nicolas DELOUIS Bernard CARVAIS vous proposent : Maison à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Notaire vend une maison, 162 m² habitable, accolée à l’école primaire Jean Moulin dans un quartier pavillonnaire. Ce bien est situé 25 Rue Lamartine. L’ensemble immobilier est une ancienne maison datant des années 1970 en R+1 transformée en crèche. Le bâtiment comprend deux entrées distinctes au niveau du rez-de-chaussée sur le côté de la maison constitué d’une petite véranda à usage de SAS d’accueil. L’une des entrées au rez-de-chaussée permet d’accéder au couloir principal desservant le rez-de-chaussée et l’escalier menant à l’étage. Le rez-de-chaussée se compose d’un grand couloir principal desservant : – sur sa gauche : un premier escalier avec quelques marches descendant sur un espace de rangement, un second escalier menant à l’étage, une chambre et une pièce pour les activités ; – en face : une petite pièce à usage de poste à langer ; – sur sa droite : un WC et en enfilade une grande pièce pour les activités, un office (cuisine) et une arrière-cuisine permettant d’accéder à la seconde entrée. Le premier étage est desservi par un large escalier et se compose ensuite d’un couloir comme à l’étage inférieur desservant : – sur sa gauche : deux chambres ; – en face : une petite pièce à usage de poste à langer ; – sur sa droite : un WC, un espace de rangement et en enfilade une grande pièce pour les activités et un office (cuisine). A l’extérieur, le sol est en parti goudronné et enherbé. Un grillage permet de délimiter l’espace avec la rue et l’école. Chauffage et eau chaude individuels. Travaux à prévoir pour réhabiliter le Bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 320 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - Réception des offres du 05/02/2026 13:30 au 06/02/2026 13:30 sur le site Immobilier.notaires. Informations complémentaires La maison a été construite entre 1970 et 1980. Elle possède une place de stationnement. Sa classe énergétique est D. Le terrain rattaché à la maison a une surface de 685m².

À VENDRE PAR NOTAIRE Vente en Immo-Interactif® - appel d’offres en ligne sur le site immo-interactif.fr Murs commerciaux en très bon état - Quartier Sentier / rue Saint-Denis, Paris 2ᵉ Situé au cœur du quartier dynamique du Sentier, à Paris 2ᵉ arrondissement, DEXTERA Notaires vous propose à la vente les murs d’un local commercial, libre de toute occupation et tout bail, notamment à usage de boutique, (idéal showroom), développant une surface loi Carrez de 78,88 m² et une surface au sol totale de 119,96 m² répartie comme suit : - Rez-de-chaussée : espace principal de 46,19 m² Carrez avec une vitrine linéaire d’environ 3,90 m en double hauteur vitrée. - 1er étage (pièce ouverte) : 31,15 m² Carrez. - 2e étage : sanitaires indépendants (1,54 m² Carrez). - Sous-sol : vaste cave saine d’environ 41 m² au sol, idéale pour stockage. Points forts : - Local rénové récemment, en très bon état. - Vitrine atypique double hauteur, rare dans le quartier. - Ce local permet l’exercice de toutes activités commerciales, artisanales ou libérales, y compris la restauration, sous réserve du respect des réglementations en vigueur et de l’absence de nuisance pour l’immeuble. - Accès de plain-pied au RDC. - Belle hauteur sous plafond et lumière naturelle. - Parquet bois massif, climatisation réversible, rideau électrique. - Cave saine facilement exploitable. Environnement et transports : - Quartier Sentier – rue commerçante et animée. - Métro : Sentier (ligne 3), Strasbourg-St-Denis (lignes 4, 8, 9), Réaumur-Sébastopol. - Bus à proximité. Copropriété : - 22 lots principaux – charges annuelles : 3 107 €. - Pas de procédure en cours - Taxe foncière : 3 212 €. - Bien non soumis au DPE (local commercial). Conditions de la vente : - Vente en Immo-Interactif® - Première offre possible : 640 000 € honoraires inclus - Minimum du pas des offres : 15 000 € - Visites sur rendez-vous Réception des offres : Uniquement sur immo-interactif.fr Du mardi 12 février 2026 à 16h00 jusqu’au mercredi 13 février 2026 à 16h00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques .gouv .fr Contact visite : Fabrice ROUANET - 07 89 00 91 32 Informations complémentaires Le local a été construit entre 1850 et 1913. Il possède un chauffage individuel.

VENTE NOTARIALE INTERACTIVE A 40 min de l'hyper centre de Toulouse et 30 min de son aéroport international, belle propriété équestre avec habitation et structure professionnelle. Au Nord du Département de la Haute Garonne, en région Occitanie. La commune de Larra est située sur la rive ouest de la Save qui fut traditionnelle voie de passage depuis les Pyrénées. Elle est à proximité de grande ville, comme Grenade, et Montaigut sur Save. DESCRIPTION HABITATION La propriété se dévoile par un petit chemin, une fois le portail franchi l'entrée donne sur un cour ombragé. La partie habitable est constituée, d'un hall d'entrée donnant à droite sur une cuisine équipée et aménagée de 25m2, agrémentée d'une cheminée conviviale idéal pour des moments de partage et des soirées d'hiver et à gauche un grand séjour lumineux de 33m2 donnant sur la cour et le jardin. Dans le prolongement du séjour, un pièce attenante pouvant servir de bureau ou de salle télévision. Le niveau est agrémenté de deux chambres avec cheminée d'environ 11m2 chacune. Un couloir atypique dessert la salle de bain ainsi qu'une salle de rangement dressing qui permet de passer directement dans la partie des écuries. De nombreuses dépendances aménageables laissant libre cour à votre imagination ainsi qu'à vos besoins. PARTIE EQUESTRE Ecurie fonctionnelle et professionnelle disposant d'une trentaine de box, aire de pansage de 6 chevaux, sellerie spacieuse, une carrière, un manège, un rond de longe, une piste de galop, de nombreux paddocks le tout irrigable. Véritable paradis pour chevaux cette structure vous permettra de travailler vos chevaux dans les meilleurs conditions tout en respectant le bien être de l'animal. Cette propriété vous intéresse, contacter nous afin de participer à la vente notariale interactive et de constituer un dossier pour participer à l'enchère en ligne le 6 mars 2026. Prix de départ 320 000€ avec enchères ascendantes de 5 000€. Informations complémentaires La maison est orientée au Sud. Elle a été construite entre 1948 et 1969. Elle possède 2 chambres, un séjour de 32.0m², une terrasse, un accès pour handicapés, une place de stationnement, un chauffage individuel. La classe énergétique de la maison est D. Le terrain qui y est rattaché a une surface de 71326m².

Dans le centre ville de NARBONNE (11100), et plus précisément au 1, rue Mosaïque à l'angle du quai Victor Hugo, un appartement au 3ème étage avec ascenseur, d'une superficie de 76 m², comprenant trois pièces, une cuisine, une salle-de-bains, un wc et un balcon de 7 m². L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage. Vous apprécierez la luminosité de l'appartement compte tenu de son exposition traversante Nord Est - Sud Ouest. L'appartement dispose d'une distribution fonctionnelle des pièces et offre de grands volumes. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour et de créer ainsi une pièce de vie de 34 m² ouvrant sur le balcon de 7 m². Sa situation géographique dans le centre ville, à proximité immédiate du canal de la Robine, des Halles ainsi que de l'ensemble des commerces accessibles à pieds est également très appréciable. Un appartement à rénover selon vos envies mais également idéal pour se constituer son patrimoine immobilier et créer du déficit foncier. INSCRIPTION EN LIGNE sur le site WWW.IMMO-INTERACTIF.FR : https://www.immo-interactif.fr/encheres-en-ligne/appartement/narbonne-11/1883577 L'IMMO-INTERACTIF : EXPLICATION : https://www.immo-interactif.fr/acheter Accessible à tous sur internet : L’Immo-Interactif® est une méthode de vente novatrice à mi-chemin entre la négociation classique et les ventes aux enchères : il s’agit d’un appel d’offres en ligne sur internet (www.immobilier.notaires.fr) dont le déroulement est orchestré et sécurisé par le Notaire. Le processus Immo-Interactif® : Les offres sont déposées par les acquéreurs potentiels sur www.immobilier.notaires.fr , site officiel de l’immobilier des Notaires, véritable salle des ventes interactive. A l’issue des enchères vous signez une promesse de vente habituelle pour laquelle vous bénéficiez du délai de rétractation de 10 jours ainsi que de la condition suspensive de prêt…. . Les seuls frais à rajouter au prix final sont les frais d’acte dit « frais de notaire ». Informations complémentaires L'appartement est orienté au Sud. Il a été construit entre 1970 et 1980. Il possède 6 étages, 2 chambres, une cave, une terrasse, une place de stationnement, un chauffage individuel. La classe énergétique de l'appartement est D.

Immobilier.notaires et l'office notarial SAS 1270 NOTAIRES vous proposent : Maison à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - A VENDRE EN IMMO INTERACTIF, une maison située hyper centre de DINAN. 31 A PLACE DUGUESCLIN, une partie construite au 17ém, est construite sur les Remparts. La maison se distribue de la façon suivante : Rez de chaussée : bureau/chambre avec dégagement, entrée, wc, grande cuisine, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée. A l'étage : couloir desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, bureau, wc, salle de bains. Jardinet et terrasse clos. Vue imprenable sur le Val Cocherelle. Pas de garage, pas de stationnement. Ce bien est atypique et appellera des travaux. Bien lire l'annonce : COMMENT ACHETER EN IMMO-INTERACTIF Visite du bien : Lors de la visite, vous remplissez et signez une demande d’agrément pour porter des offres, ensuite vous devez vous inscrire. sur immobilier.notaires.fr. Première offre possible: 159 000€ Minimum du pas des offres : 2.000 € Réception des offres du 26/02/2026 11H00 au 27/02/2026 à 11H00 Diagnostique de Performance Energetique Classe consommation : E (323 kWh / m² / an) Classe émissions : E (53 kg CO2 / m² / an) A SAVOIR : PLAN DE SAUVEGARDE : - Immeuble ou partie d'immeuble dont la démolition ou la modification pourra être imposée à l'occasion d'opérations d'aménagement publiques ou privées - Espace soumis à prescription particulière à dominante minérale - Passage piétons à conserver ou à créer par servitude de passage public - Immeuble protégé par la législation sur les monuments historiques - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 159 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - Réception des offres du 26/02/2026 10:36 au 27/02/2026 10:36 sur le site Immobilier.notaires. Informations complémentaires La maison a été construite avant 1850. Elle possède 4 chambres, une terrasse, un chauffage individuel. Sa classe énergétique est E. Le terrain rattaché à la maison a une surface de 261m².

En la Chambre Interdépartementale des Notaires de Lyon 58, Boulevard des Belges 69006 LYON Le jeudi 26 février 2026 à 14H00 Dépôt de consignation 3 jours avant l’adjudication par virement bancaire sur le compte du notaire. -------------------------------- LYON (69009) – 38, Quai Arloing IMMEUBLE A USAGE DE BUREAUX ET D’HABITATION – LIBRE Classe énergie : C. Classe climat : C. Dépenses estimées : 2370 € Un immeuble à usage de bureaux et d’habitation élevé de 3 niveaux dont l’époque de construction date d’avant 1850 : Rez-de-chaussée : Deux bureaux dont un aveugle, un petit coin cuisine avec point d’eau sur meuble, une salle d’eau équipée de douche, de vasque sur meuble, wc indépendant, buanderie aveugle équipée de branchement pour machine. 1er étage : Un duplex traversant qui se compose d’entrée desservant chaufferie équipée de Chaudière gaz, buanderie aveugle avec branchement pour machine à laver, salle de bains équipée de baignoire, douche, deux vasques sur meuble, séjour équipe de placards, avec escalier central permettant l’accès au niveau supérieur de type mezzanine, deux chambres. 2ème étage : En mezzanine, cuisine équipée avec baie vitrée donnant sur terrasse (non vue), salle d’eau équipée de wc, douche et double vasque sur meuble, trois chambres en sous pente dont deux de taille inférieure à 9m². Cadastré section BT numéro 105 Pour 183 m². Chauffage: Chaudière individuelle gaz Eau chaude : Combiné au système de chauffage Taxe foncière 2024 : 1631€ Mise à prix : 892 500 € Consignation : 178 500 € (par virement bancaire le compte de Maître MOREL-VULLIEZ Claire notaire à LYON) Visites sur rendez-vous : le 03/02 de 10h et le 10/02 de 10h. Cahier des conditions de vente consultable en l’office et transmis par mail sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Infos : marine.bozzo@adnov.fr ou 06 59 72 07 70 Me Claire MOREL-VULLIEZ à LYON (69003) www.immobilier.notaires.fr, le site immobilier des notaires. Informations complémentaires L'immeuble a été construit avant 1850. Il possède un chauffage individuel. Sa classe énergétique est C.

Immobilier.notaires et l'office notarial NOTAIRES LOIRE OCEAN vous proposent : Maison à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Maison récente de 115 m² – 4 chambres – Jardin paysagé – Garage – Excellente performance énergétique A proximité de la plage de Crève-Cœur, cette maison contemporaine construite en 2019 et agrandie en 2022 combine modernité, confort et fonctionnalité. Une opportunité rare à proximité immédiate de Pornic et de toutes les commodités. Maison en parfait état comprenant un grand salon/séjour lumineux grâce à son exposition plein sud, ouvert sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une deuxième chambre avec rangement, ainsi qu’un bureau modulable pouvant servir de cinquième chambre. Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage vous trouverez deux chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bains fonctionnelle, équipée d’une baignoire, d’un double vasque et d’un WC. À l’extérieur, le terrain clos et paysagé propose plusieurs espaces de détente : une terrasse en bois exposée sud-ouest, une terrasse d’été en béton à l’arrière, ainsi qu’un garage indépendant carrelé d'environ 20 m². Un système micro-photovoltaïque vient renforcer l’efficacité énergétique de la maison. Normes NF HQE (Haute Qualité Environnementale). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 400 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - Réception des offres du 03/02/2026 12:30 au 04/02/2026 12:30 sur le site Immobilier.notaires. Informations complémentaires La maison est orientée au Sud. Elle a été construite après 2010. Elle possède 1 étage, 4 chambres, une terrasse, un accès pour handicapés, une place de stationnement, un chauffage individuel. La classe énergétique de la maison est B. Le terrain qui y est rattaché a une surface de 357m².