À VENDRE PAR NOTAIRE Vente en Immo-Interactif® - appel d’offres sur le site immobilier des notaires Maison familiale 8 pièces avec jardin - Domont Située au 16 résidence Domont Village à Domont, au sein d’un ensemble pavillonnaire résidentiel des années 1970, cette maison mitoyenne des deux côtés développe une surface de 130,88 m² loi Carrez, complétée par un jardin privatif d’environ 90 m². La maison a été construite en 1972 et s’inscrit dans une copropriété horizontale bien organisée. La maison se compose actuellement de : - une entrée, - une cuisine indépendante, - un séjour double avec cheminée, - une véranda chauffée prolongeant le séjour sur le jardin, - cinq chambres réparties sur deux niveaux, - une salle d’eau, - une salle de bains, - des water-closets, - des dégagements et rangements. Un sous-sol total complète l’ensemble et comprend : - un double garage, - une cave, - une chaufferie, - une pièce de stockage. L’ensemble offre de beaux volumes familiaux, une distribution fonctionnelle et une luminosité traversante Est / Ouest. La maison nécessite des travaux de rénovation, principalement pour les pièces d’eau et la cuisine, ainsi qu’un rafraîchissement peinture et une mise à niveau partielle des installations techniques. À noter toutefois la présence d’équipements récents et qualitatifs : - chaudière gaz à condensation récente de marque Viessmann, - fenêtres en PVC double vitrage à isolation renforcée. Environnement et situation - Résidence pavillonnaire calme et verdoyante - L’ensemble des services et commodités du quotidien est accessible à proximité. - En lisière immédiate de la forêt de Montmorency - Quartier résidentiel recherché, majoritairement composé de maisons familiales - Accès rapide au centre-ville de Domont et à la rue de la République - Transports en commun à proximité (bus desservant la gare de Domont - ligne H vers Paris Gare du Nord) Établissements scolaires à proximité - Écoles maternelles et élémentaires de Domont accessibles à pied ou en quelques minutes - Collège Aristide Briand à 2 km - Lycée George Sand à 2,5 km - Offre scolaire complète sur la commune Copropriété - Copropriété horizontale - Nombre de lots : 53 - Charges annuelles : 202 € - Aucune procédure en cours Informations fiscales - Taxe foncière 2025 : 2 174 € Conditions de la vente - Vente en Immo-Interactif® - Première offre possible à 290 000 € honoraires de négociation inclus - Offres suivantes par multiples de 5 000 € - Visite obligatoire sur rendez-vous - Offres reçues uniquement sur le site immo-interactif.fr® Réception des offres Les offres seront reçues sur le site immo-interactif.fr® : - du 12/02/2026 à 13h00 - au 13/02/2026 à 13h00 Après visite du bien et acceptation préalable des conditions de la vente. Diagnostic de performance énergétique - DPE : classe D - Estimation des coûts annuels d’énergie : selon DPE en vigueur (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence réglementaires) Pour toute demande complémentaire et organisation des visites, contactez Fabrice ROUANET au 07.89.00.91.32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr Informations complémentaires La maison est orientée à l'Ouest. Elle a été construite entre 1970 et 1980. Elle possède 2 étages, 5 chambres, un séjour de 29.9m², une cave, une place de stationnement, un chauffage individuel. La classe énergétique de la maison est D. Le terrain qui y est rattaché a une surface de 157m².

Immobilier.notaires et l'office notarial Carré d'Actes Notaire vous proposent : Maison à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - L’Office Notarial Carré D’Actes à LUDRES vous propose à la vente : Idéalement située à Neuves-Maisons, 24 rue Victor Hugo, à deux pas du centre-ville et des commodités, maison individuelle des années 1960, offrant environ 71 m² habitables et bénéficiant d’un grand terrain clos de 722 m² avec terrasse, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable. Conditions de la vente ; Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse: - Mise à prix de 60 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - Prochaine visite : samedi 6 décembre de 10h à 11h - Réception des offres du vendredi 09 janvier 2026 à 14h00 au samedi 10 janvier 2026 à 14h00 sur le site Immobilier.notaires. - Visite virtuelle disponible sur demande. COMPOSITION DU BIEN Étage principal : - Entrée avec couloir dessert : - Trois chambres d’environ 10,5 m², 9,5 m² et 9 m² - Salon d’environ 18,5 m² ouvrant sur un balcon - Cuisine indépendante d’environ 11 m² - Salle de bains d’environ 6 m² comprenant baignoire et lavabo - WC séparés Sous-sol semi-enterré environ 2 mètres de hauteur, véritable atout supplémentaire offrant de belles possibilités d’usage : - Garage spacieux - Buanderie - Chaufferie Plusieurs pièces polyvalentes pouvant servir de : - Salon d’appoint - Atelier - Bureau - Espace de stockage - Une pièce avec accès direct à la terrasse et au jardin Ces surfaces, bien que considérées comme utiles, constituent un réel complément de vie fonctionnel, confortable et très pratique au quotidien. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS - Chaudière gaz - Ballon électrique - Menuiseries double vitrage - Terrain constructible entièrement clos de 722 m² avec terrasse - Maison saine, présentant un beau potentiel d’aménagement - Audit énergétique en cours de réalisation ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ - Situation calme, proche du centre-ville de Neuves-Maisons - Commerces, écoles, services et transports facilement accessibles - Accès rapide à Nancy, notamment grâce au train en moins de 25 minutes et aux principaux axes routiers. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, n’hésitez pas à contacter notre office notarial. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 60 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - Réception des offres du 09/12/2026 14:00 au 10/12/2026 14:00 sur le site Immobilier.notaires. Informations complémentaires La classe énergétique de la maison est F. Le terrain qui y est rattaché a une surface de 742m².

Immobilier.notaires et l'office notarial Carré d'Actes Notaire vous proposent : Maison à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - L'Office Notarial Carré D'Actes à LUDRES vous propose à la vente : Situé à Ludres, 424 Rue Georges de la Tour, à quelques pas du centre commercial Intermarché, une maison individuelle d'environ 120 m² utiles (94m² habitables). Conditions de la vente ; Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse: - Mise à prix de 170 000 euros - Offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - Date des visites: samedi 13 décembre de 8h30 à 9h30, samedi 20 décembre de 10h00 à 11h00, samedi 10 janvier 2026 de 10h00 à 11h00. - Réception des offres du vendredi 16 janvier 2026 à 14h00 au samedi 17 janvier 2026 à 14h00 sur le site Immobilier.notaires. - Visite virtuelle disponible sur demande. COMPOSITION DU BIEN Au Rez-de-Chaussée : - Entrée spacieuse avec placard desservant les pièces du rez-de-chaussée - Spacieuse pièce de vie traversante de 32 m² et ouvrant sur un balcon orienté plein sud (possibilité de faire un salon-séjour-cuisine d'environ 50 m²) - Cuisine équipée (plaques, four, hotte, frigérateur) - Trois chambres d'environ 9.5, 10 et 14 m² - Salle d’eau : baignoire et lavabo - WC indépendant Au sous-sol : - Garage motorisé d'environ 30 m² permettant de stationner deux véhicules - Deux pièces aménageables d'environ 13 m² et 36 m² - Buanderie d'environ 9 m² - WC sanibroyeur indépendant ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : - Menuiseries PVC double vitrage - Volets battants PVC, volets roulants et certains électriques - Chaudière au gaz - Bon classement énergétique (DPE : D ), assurant une consommation maîtrisée Possibilité de réagencer le Rez-de-Chaussée : ouverture envisageable entre la pièce de vie et la chambre du fond afin d’y installer la future cuisine ouverte sur l’espace de vie, tandis que la chambre pourrait être recréée à l’emplacement de la cuisine actuelle. ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ : - Jardin clôturé et arboré avec terrasse - Emplacement central, à proximité des commerces et transports - Gare de Ludres à 3 min en voiture, reliant Nancy en 15 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, veuillez contacter notre office notarial. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 170 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - Réception des offres du 15/01/2026 14:00 au 16/01/2026 14:00 sur le site Immobilier.notaires. Informations complémentaires La maison possède 3 chambres. Sa classe énergétique est D. Le terrain qui y est rattaché a une surface de 686m².

À VENDRE PAR NOTAIRE Vente en Immo-Interactif® - appel d’offres sur le site immobilier des notaires Appartement 2 pièces à rénover intégralement - Paris 11ᵉ, boulevard de Belleville Situé au 47 boulevard de Belleville à Paris 11ᵉ, cet appartement de deux pièces développe une surface de 34,74 m² loi Carrez. Il est situé au premier étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien datant de 1860, au sein d’une copropriété bien entretenue. L’appartement se compose actuellement de : - une entrée, - une cuisine indépendante, - un séjour, - une chambre avec dressing - une salle de bains, - des water-closets. La hauteur sous plafond d’environ 2,80 m confère de beaux volumes. Le séjour conserve des éléments de charme de l’ancien, avec moulures et rosace. Le logement est à rénover intégralement. Il présente un état d’usage dégradé, nécessitant une reprise complète : - murs et plafonds, - sols, - électricité, - plomberie, - cuisine, - salle de bains, - ventilation. Les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants sont en bon état. Environnement et situation - Localisation recherchée entre les métros Belleville (lignes 2 et 11) et Couronnes - Bus 20, 71, 96 à proximité - Quartier vivant, commerçant et bien desservi - Exposition ouest sur cour - Appartement non traversant Copropriété - Bel immeuble ancien datant de 1860 - Parties communes de qualité - Ascenseur - Local à vélos Informations copropriété et taxes : - Copropriété de 25 lots, - Charges annuelles : 922 € (eau froide comprise), - Procédure en cours, - Travaux de ravalement du bâtiment arrière votés en assemblée générale, financés par des appels de fonds en cours à la charge du vendeur, - Taxe foncière 2025 : 562 €. Conditions de la vente - Vente en Immo-Interactif® - Première offre possible à 220 000 € honoraires de négociation inclus - Offres suivantes par multiples de 4 000 € - Visite obligatoire sur rendez-vous - Offres reçues uniquement sur le site immo-interactif.fr® Réception des offres Les offres seront reçues sur le site immo-interactif.fr® : - du 10/02/2026 à 13h00 - au 11/02/2026 à 13h00 Après visite du bien et acceptation préalable des conditions de la vente. Diagnostic de performance énergétique - DPE : classe G (logement à consommation énergétique excessive) - Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 560 € et 2 140 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023) Pour toute demande complémentaire et organisation des visites, contactez Fabrice ROUANET au 07.89.00.91.32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr Informations complémentaires L'appartement est orienté au Sud-Ouest. Il a été construit entre 1850 et 1913. Il possède 6 étages, 1 chambre, un chauffage individuel. La classe énergétique de l'appartement est G.

Adresse du bien : 46 rue Emile Morlot à CHARLY-SUR-MARNE (02310) A VENDRE EN VENTE NOTARIALE IMMO-INTERACTIF, offre à la hausse. VISITE OBLIGATOIRE ET SUR RENDEZ-VOUS POUR PARTICIPER A LA VENTE IMMO-INTERACTIF. Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du 11 février 2026 au 12 février 2026 sur https://www.immo-interactif.fr/, site immobilier des notaires de France. Offres à la hausse, pas des offres : 3.000€. L’ensemble constitue une seule et unique unité foncière cadastrée section AH n°16. L’immeuble se situe le long de la rue Émile Morlot, au sein d’un alignement continu de maisons de ville anciennes, caractéristique du centre de Charly-sur-Marne. Il s’agit d’une maison de ville de caractère, édifiée en mitoyenneté, développée sur trois niveaux (rez-de-chaussée, un étage et combles), présentant une façade ordonnancée à l’architecture traditionnelle. La façade, enduite de teinte claire, est structurée par des encadrements moulurés autour des ouvertures et des bandeaux horizontaux marquant les niveaux, conférant à l’ensemble une certaine élégance architecturale. L’accès principal s’effectue par une porte cochère en bois, de belle hauteur, intégrée dans un arc en plein cintre formant un porche central. Sous la porte cochère à droite : buanderie/lingerie, grande pièce. (potentiel de création d'un premier studio ou idéal pour une profession libérale). Sous la porte cochère à gauche : entrée, WC, chambre, triple séjour cheminée, cuisine équipée, arrière-cuisine donnant accès à un premier grenier. A l'étage : palier desservant, 5 chambres, salle d'eau avec WC, salle de bains. Plusieurs greniers aménageables. Cave voûtée. Pigeonnier, poulailler, bassin. Grand terrain à l'arrière situé en zone urbaine. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Classe énergie : G - Classe climat : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12.540,00€ et 17.010,00€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) AUDIT ENERGETIQUE réalisé sur le bien. Annonce de l’étude AST et CARCELLE, SELARL - Notaires à Château-Thierry - N° SIRET : 80089319000028 - N° TVA intracommunautaire : FR58800893190 Honoraires à la charge du vendeur. Informations complémentaires La maison a été construite entre 1914 et 1947. Elle possède 2 étages, 5 chambres, une cave, un chauffage individuel. Sa classe énergétique est G. Le terrain rattaché à la maison a une surface de 1907m².

Vente Immo Interactive - SAINT COULOMB - "l'Ile Besnard" - Propriété d'exception - Vue surplombante sur le havre de Rotheneuf et accès direct à la grève - Maison (232.20m²) entièrement rénovée, lumineuse, comprenant un hall d'entrée (placards et toilette) desservant un salon-séjour (58.45m²) avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte avec espace repas (33.7m²), une arrière-cuisine, lingerie et chaufferie, ainsi qu'une chambre avec salle de douches privative et toilette. Le tout ouvrant sur terrasse (sud). L'étage se compose de deux parties distinctes : côté Ouest, une mezzanine avec espace bureau desservant une chambre et une salle de douches avec toilette. Côté Est, un palier distribue une chambre avec dressing, une salle de bains/douche avec toilette et une chambre avec salle de douches privative et toilette. Dans le jardin : Maison d'amis comprenant une chambre et salle d'eau ainsi qu'un espace couchage en mezzanine. Garages et Car Port. Parc paysagé de 13822 m² clos avec accès direct à la grève. Première offre possible : 2 600 000 euros (frais de négociation compris) - Date de la vente : 30 mars 2026. Les créneaux de visite sont les suivants : - vendredi 30 janvier, vendredi 27 février, vendredi 6 mars - Merci de prendre rendez-vous au 02 99 40 60 81. Le dossier de la vente est à votre disposition sur demande auprès de l'office. Servitudes : - Espaces Naturels Sensibles - Zone de préemption des Espaces Naturels Sensibles - Natura 2000 - ZNIEFF1 - Bande des 100 mètres - Espace proche du rivage - AC2 : servitude relative au site classé - EL9 : servitude de passage des piétons sur le littoral : parcelles cadastrées V n°447, 449, 451, 453, 455. Urbanisme - Les terrains sont situés en zone NP (Naturel Patrimonial) - Les terrains sont soumis à un droit de préemption au profit du Conseil Départemental, du Conservatoire du Littoral et de la SAFER. - Obligation légale de débroussaillement Détails du bâtiment : La maison a été reconstruite après guerre vers 1950, remaniée en 1982 puis intégralement rénovée en 2022 (toiture en ardoises naturelles avec crochets inox, isolation périphérique, système électrique, système de chauffage (pompe à chaleur air/eau), assainissement autonome, huisseries en double vitrage alu, portes-fenêtres à galandage, volets de grange en châtaignier brut, parquet en chêne massif, terrasse en pierre de Bagnolo, cuisine sur mesure en pierre bleue du Hainaut, vasque en pierre naturelle) Informations complémentaires La maison est orientée au Sud. Elle possède 1 étage, 5 chambres, une terrasse, une place de stationnement, un chauffage individuel. Sa classe énergétique est B. Le terrain rattaché à la maison a une surface de 13822m².

Immobilier.notaires et l'office notarial BOURGOIS & LETOMBE - Notaires associés vous proposent : Maison à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Vente aux enchères interactive - maison sur l'île de la Réunion Située à La Possession, dans le secteur recherché de Ravine à Malheur (environ 408 m d’altitude), cette maison récente (construction 2020) offre un cadre de vie paisible, tout en restant particulièrement bien connectée : la Route du Littoral est accessible en une dizaine de minutes. D’une surface d’environ 105 m² (maison 4 pièces), elle séduit par ses volumes actuels, sa luminosité et ses espaces de vie pensés pour le quotidien. Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour d’une agréable pièce de vie, avec une cuisine moderne ouverte sur le salon, prolongée vers l’extérieur par une varangue / terrasse couverte, idéale pour les repas et moments de détente. Un espace buanderie complète ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres spacieuses et confortables, une salle d’eau, et un second WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et bien entretenu d’environ 120 m², offrant un cadre agréable sans contraintes excessives d’entretien. Le stationnement est facilité par des places en contrebas permettant d’accueillir jusqu’à trois véhicules (selon configuration). Il est précisé que la maison est vendue en l’état ; quelques travaux de remise en état sont à prévoir. La maison est proposée dans le cadre d’une vente notariale interactive, avec une mise à prix fixée à 273 000 € (frais d’acte en sus). La phase d’offres se déroulera en ligne le 23 janvier 2026, sur la plateforme dédiée, après inscription préalable et validation du dossier. À l’issue de cette période, la vente sera régularisée à l’étude notariale selon le calendrier communiqué. Les visites sont organisées sur rendez-vous. Pour obtenir le dossier de vente complet (modalités de participation, conditions d’accès à la vente interactive, éléments techniques et pièces disponibles) et vous inscrire à la vente du 23 janvier 2026, vous pouvez contacter l’étude. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 273 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - Réception des offres du 22/01/2026 19:00 au 23/01/2026 19:00 sur le site Immobilier.notaires. Informations complémentaires La maison a été construite après 2010. Elle possède 3 chambres, une place de stationnement. Le terrain qui y est rattaché a une surface de 521m².

Immobilier.notaires et l'office notarial OFFICE NOTARIAL DE CAVALAIRE SUR MER vous proposent : Appartement à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - EXCLUSIVITE - VENTE NOTARIALE INTERACTIVE - CAVALAIRE SUR MER - CENTRE-VILLE Appartement situé au 40 Allée Paulin Léonelli, résidence Les Gleizes, (83240) Cavalaire sur Mer Loi Carrez : 61,70m² Lot numéro vingt-sept (27) : Un local à usage de garage portant le N°28 au plan synoptique du sous-sol. Et les seize / dix millièmes (16 / 10000 èmes) des parties communes générales de l'ensemble immobilier. Et les vingt et un / millièmes (21 / 1000 èmes) des parties communes spéciales à l'ensemble des garage situés dans l'infrastructure. Lot numéro quatre-vingt-treize (93) : Un appartement au 4° Etage, portant le N°38 au plan de type T3c, composé de : Hall avec placard, dégagement, salle de bains, WC, chambre 1, chambre 2 avec placard, loggia 1, séjour, cuisine, loggia 2. Et les cent soixante seize / dix millièmes (176 / 10000 èmes) des parties communes générales de l'ensemble immobilier. Et les trente deux / millièmes (32 / 1000 èmes) des parties communes spéciales au corps de bâtiment N°3. Caractéristiques : Chauffage électrique, climatisation réversible, volet roulant électrique, exposition principale : sud-ouest, traversant. Copropriété : 98 lots au total dont 43 lots d'habitation, 45 lots de stationnement, 10 lots de commerce/bureaux Charges courantes : 325,29€ / trimestre Taxe foncière 2025 : 1483€ Pour participer : - Se rendre sur "immobilier.notaires.fr". - Retrouver l'annonce (onglet : ventes interactives) . - Cliquer sur l'annonce du bien. - Cliquer sur 'participer à la vente'. - Se connecter à son espace client . - Nous contacter pour réserver votre visite. - Visiter le bien (obligatoires et sur rendez-vous). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 190 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 3 500 euros. - Réception des offres du 23/01/2026 14:00 au 24/01/2026 14:00 sur le site Immobilier.notaires. Informations complémentaires L'appartement est orienté au Sud-Est. Il a été construit entre 1981 et 1991. Il possède 5 étages, 2 chambres, un balcon, un accès pour handicapés, une place de stationnement, un chauffage individuel. La classe énergétique de l'appartement est C.

À VENDRE PAR NOTAIRE - DOSSIER SUR DEMANDE Vente Immo-Interactive (appel d'offres sur le site immobilier des notaires) Quartier Flachat, à Asnières-sur-Seine, dans un secteur résidentiel proche des écoles, du square Sylvain et des lignes J et L permettant de rejoindre Paris - Gare Saint-Lazare. L’environnement immédiat est composé de rues calmes avec un accès rapide aux commerces et aux services du centre-ville. La propriété se situe sur une parcelle de 678 m². Elle comprend une maison bourgeoise datant des années 1905, distribuée sur quatre niveaux (rez-de-chaussée, deux étages et sous-sol), ainsi qu’un garage indépendant. Le jardin, exposé ouest / sud-ouest, constitue l’arrière de la parcelle. Le terrain bénéficiant d'un double accès. La maison totalise 303 m² habitables (306 m² au sol), auxquels s’ajoute un sous-sol avec cinq caves et une chaufferie. Le bien est aujourd’hui organisé autour d’un escalier central qui dessert cinq appartements dans la configuration actuelle, configuration pouvant être conservée ou constituer une seule maison d’habitation sans modification structurelle. Rez-de-chaussée – Appartement 1 Ce niveau comprend une entrée menant à une double pièce de réception totalisant environ 50,7 m² (26,68 m² + 24,04 m²). S’ajoutent une cuisine séparée de 10,54 m², une chambre de 11,43 m², un bureau de 9,09 m², une salle de bain, des WC séparés et une véranda donnant sur le jardin. 1er étage – Appartement 2 Un appartement composé d’une entrée, d’un séjour de 36,98 m², d’une cuisine séparée de 9,57 m², d’un dégagement desservant trois chambres (12,37 m², 20,23 m² et 9,59 m²), d’une salle de bain, d’une buanderie et de WC séparés. 2e étage – Appartements 3, 4 et 5 Trois logements de type studio/T2 : – Un premier studio avec une pièce de vie séjour-cuisine de 15,08 m². – Un deuxième studio composé d’une chambre de 19,46 m² avec point d’eau. – Un appartement T2 comprenant un séjour de 20,67 m², une chambre de 12,09 m² et une cuisine de 8,97 m². L’ensemble du bâtiment nécessite une rénovation complète et présente un potentiel de restructuration important, soit en maison familiale unique, soit en maintien d’une organisation en plusieurs lots. Informations complémentaires La maison est orientée au Sud-Ouest. Elle a été construite entre 1850 et 1913. Elle possède 4 étages, 9 chambres, un séjour de 50.0m², une cave, une terrasse, une place de stationnement, un chauffage individuel. La classe énergétique de la maison est F. Le terrain qui y est rattaché a une surface de 678m².

À VENDRE PAR NOTAIRE - DOSSIER SUR DEMANDE Vente Immo-Interactive (appel d'offres sur le site immobilier des notaires) Quartier Flachat, à Asnières-sur-Seine, dans un secteur résidentiel proche des écoles, du square Sylvain et des lignes J et L permettant de rejoindre Paris - Gare Saint-Lazare. L’environnement immédiat est composé de rues calmes avec un accès rapide aux commerces et aux services du centre-ville. La propriété se situe sur une parcelle de 678 m². Elle comprend une maison bourgeoise datant des années 1905, distribuée sur quatre niveaux (rez-de-chaussée, deux étages et sous-sol), ainsi qu’un garage indépendant. Le jardin, exposé ouest / sud-ouest, constitue l’arrière de la parcelle. Le terrain bénéficiant d'un double accès. La maison totalise 303 m² habitables (306 m² au sol), auxquels s’ajoute un sous-sol avec cinq caves et une chaufferie. Le bien est aujourd’hui organisé autour d’un escalier central qui dessert cinq appartements dans la configuration actuelle, configuration pouvant être conservée ou constituer une seule maison d’habitation sans modification structurelle. Rez-de-chaussée – Appartement 1 Ce niveau comprend une entrée menant à une double pièce de réception totalisant environ 50,7 m² (26,68 m² + 24,04 m²). S’ajoutent une cuisine séparée de 10,54 m², une chambre de 11,43 m², un bureau de 9,09 m², une salle de bain, des WC séparés et une véranda donnant sur le jardin. 1er étage – Appartement 2 Un appartement composé d’une entrée, d’un séjour de 36,98 m², d’une cuisine séparée de 9,57 m², d’un dégagement desservant trois chambres (12,37 m², 20,23 m² et 9,59 m²), d’une salle de bain, d’une buanderie et de WC séparés. 2e étage – Appartements 3, 4 et 5 Trois logements de type studio/T2 : – Un premier studio avec une pièce de vie séjour-cuisine de 15,08 m². – Un deuxième studio composé d’une chambre de 19,46 m² avec point d’eau. – Un appartement T2 comprenant un séjour de 20,67 m², une chambre de 12,09 m² et une cuisine de 8,97 m². L’ensemble du bâtiment nécessite une rénovation complète et présente un potentiel de restructuration important, soit en maison familiale unique, soit en maintien d’une organisation en plusieurs lots. Informations complémentaires La maison est orientée au Sud-Ouest. Elle a été construite entre 1850 et 1913. Elle possède 4 étages, 9 chambres, un séjour de 50.0m², une cave, une terrasse, une place de stationnement, un chauffage individuel. La classe énergétique de la maison est F. Le terrain qui y est rattaché a une surface de 678m².

A proximité de l'Université de Jacob Bellecombette, l'Office vous propose en immo interactif (vente sur appel d'offres ascendant) cette maison datant de 1955, bâtie sur 421 m² de terrain. Mesurant près de 60 m² au sol sur 3 niveaux, elle développe 112 m² habitables et 75 m² d'annexes (cuisine d'été, cave, chaufferie-buanderie, garage, atelier). Idéale pour une famille, elle saurait aussi convenir à un investisseur (possibilité de créer 2 appartements et / ou des chambres pour étudiants). La Maison distribue en effet : - au rez-de-chaussée : la partie annexes (dont un garage de 33 m²) L'entrée dessert ensuite une cage d'escalier, séparant les deux niveaux. - Le 1er comprend un dégagement, une cuisine séparée de 8 m², un séjour de 18 m² climatisé et une salle à manger de 14 m² (possibilité de les réunir) ouvrant tous deux sur une terrasse exposée Est, une chambre, une salle de bains avec toilettes. - Le 2nd comprend un palier desservant 3 chambres (dont une avec bureau mansardé de 7.5 m² au sol accolé), un espace sanitaires et des combles à usage de rangement. Chauffage central au gaz : chaudière FRISQUET de Juillet 2024. Huisseries bois munies de survitrage. Prévoir travaux de remise au gout du jour. Arrêt de bus à 50 mètres ; université à 600 mètres (8 minutes à pieds). Un dossier complet vous sera envoyé sur demande après visite du bien aux dates indiquées ci-dessous. 1ère OFFRE POSSIBLE : 290 000 € Honoraires de négociation inclus (5%) à la charge de l'acquéreur. Pas des offres : 2 500 €. La vente notariale interactive est une vente par sélection de la meilleure offre ; les offres ascendantes seront reçues entre le Jeudi 29 Janvier 12 heures 30 et le Vendredi 30 Janvier 12 heures 30 sur le site immobilier.notaires.fr. Les offres émises sont visibles en temps réel par tous, participants ou non, et ne sont pas limitées dans leur nombre. Renseignements complémentaires auprès de Pascale RICHARDEAU au 07 84 42 70 30 (Office Notarial de Maîtres CAMOZ COTTAREL GACHET-PERRIN) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr et sur l'état des risques annexé au DDT. Informations complémentaires La maison est orientée à l'Est. Elle a été construite entre 1948 et 1969. Elle possède 3 étages, 4 chambres, un séjour de 19.0m², une cave, une terrasse, une place de stationnement, un chauffage central. La classe énergétique de la maison est D. Le terrain qui y est rattaché a une surface de 421m².

En la Chambre Interdépartementale des Notaires de Lyon 58, Boulevard des Belges 69006 LYON Le jeudi 26 février 2026 à 14H00 Dépôt de consignation 3 jours avant l’adjudication par virement bancaire sur le compte du notaire. -------------------------------- LYON (69009) – 38, Quai Arloing IMMEUBLE A USAGE DE BUREAUX ET D’HABITATION – LIBRE Classe énergie : C. Classe climat : C. Dépenses estimées : 2370 € Un immeuble à usage de bureaux et d’habitation élevé de 3 niveaux dont l’époque de construction date d’avant 1850 : Rez-de-chaussée : Deux bureaux dont un aveugle, un petit coin cuisine avec point d’eau sur meuble, une salle d’eau équipée de douche, de vasque sur meuble, wc indépendant, buanderie aveugle équipée de branchement pour machine. 1er étage : Un duplex traversant qui se compose d’entrée desservant chaufferie équipée de Chaudière gaz, buanderie aveugle avec branchement pour machine à laver, salle de bains équipée de baignoire, douche, deux vasques sur meuble, séjour équipe de placards, avec escalier central permettant l’accès au niveau supérieur de type mezzanine, deux chambres. 2ème étage : En mezzanine, cuisine équipée avec baie vitrée donnant sur terrasse (non vue), salle d’eau équipée de wc, douche et double vasque sur meuble, trois chambres en sous pente dont deux de taille inférieure à 9m². Cadastré section BT numéro 105 Pour 183 m². Chauffage: Chaudière individuelle gaz Eau chaude : Combiné au système de chauffage Taxe foncière 2024 : 1631€ Mise à prix : 892 500 € Consignation : 178 500 € (par virement bancaire le compte de Maître MOREL-VULLIEZ Claire notaire à LYON) Visites sur rendez-vous : le 03/02 de 10h et le 10/02 de 10h. Cahier des conditions de vente consultable en l’office et transmis par mail sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Infos : marine.bozzo@adnov.fr ou 06 59 72 07 70 Me Claire MOREL-VULLIEZ à LYON (69003) www.immobilier.notaires.fr, le site immobilier des notaires. Informations complémentaires L'immeuble a été construit avant 1850. Il possède un chauffage individuel. Sa classe énergétique est C.

Immobilier.notaires et l'office notarial NOTAIRES LOIRE OCEAN vous proposent : Maison à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Maison récente de 115 m² – 4 chambres – Jardin paysagé – Garage – Excellente performance énergétique A proximité de la plage de Crève-Cœur, cette maison contemporaine construite en 2019 et agrandie en 2022 combine modernité, confort et fonctionnalité. Une opportunité rare à proximité immédiate de Pornic et de toutes les commodités. Maison en parfait état comprenant un grand salon/séjour lumineux grâce à son exposition plein sud, ouvert sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une deuxième chambre avec rangement, ainsi qu’un bureau modulable pouvant servir de cinquième chambre. Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage vous trouverez deux chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bains fonctionnelle, équipée d’une baignoire, d’un double vasque et d’un WC. À l’extérieur, le terrain clos et paysagé propose plusieurs espaces de détente : une terrasse en bois exposée sud-ouest, une terrasse d’été en béton à l’arrière, ainsi qu’un garage indépendant carrelé d'environ 20 m². Un système micro-photovoltaïque vient renforcer l’efficacité énergétique de la maison. Normes NF HQE (Haute Qualité Environnementale). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 400 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - Réception des offres du 03/02/2026 12:30 au 04/02/2026 12:30 sur le site Immobilier.notaires. Informations complémentaires La maison est orientée au Sud. Elle a été construite après 2010. Elle possède 1 étage, 4 chambres, une terrasse, un accès pour handicapés, une place de stationnement, un chauffage individuel. La classe énergétique de la maison est B. Le terrain qui y est rattaché a une surface de 357m².

A VENDRE EN VENTE NOTARIALE IMMO-INTERACTIF, offre à la hausse. APPARTEMENT - 69 m². Adresse du bien : 48 rue Vergniaud à PARIS XIII. VISITE OBLIGATOIRE POUR PARTICIPER A LA VENTE IMMO-INTERACTIF. Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du mercredi 04 février 2026, 12h00 au jeudi 05 février 2026, 12h00 sur https://www.immo-interactif.fr/, site immobilier des notaires de France. Offres à la hausse, pas des offres : 3.000€. Situé au 3ème d’une résidence sécurisée de PARIS XIII, cet appartement comprend : Entrée, dégagement, cuisine, salle de bains, WC, séjour, deux chambres, rangement, loggia. Cave. Résidence calme et sécurisée, parfaitement entretenue. Informations concernant la copropriété : - Nombre de lots visés par la vente : 2 lots (appartement et cave). - Nombre de lots dans la copropriété : 283 lots (142 appartements). - Procédure en cours : Non. - Montant moyen trimestriel de charges déclaré par le vendeur : 831,92€ dont 42,26 € de fond de travaux - Date du règlement de copropriété : 09/02/1965 - Date de première immatriculation de la copropriété : 24/10/2017 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Classe énergie : E - Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.560,00€ et 2.160,00€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez nos tarifs (https://ast-carcelle-chateau-thierry.notaires.fr/tarifs-office-Julien-AST-et-Frederic-CARCELLE-Notaires-associes.html) Honoraires charge vendeur. Visites : Sur rendez-vous. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Informations complémentaires L'appartement a été construit entre 1948 et 1969. Il possède 10 étages, 2 chambres, une cave, un balcon, un chauffage collectif. Sa classe énergétique est E.

JEUDI 26 FEVRIER 2026 A 14H00 Dépôt de consignation 3 jours avant l’adjudication par virement bancaire sur le compte du notaire. -------------------------------- LYON (69005) – 70, Rue des Aqueducs Résidence Verte 4 PIECES AU 1er ETAGE ET ANNEXES – LIBRE Classe énergie : E. Classe climat : E. Dépenses estimées : 2500 € Nombre de lot de la copropriété : NC Charges de copropriété annuelles : € Au sein d’une copropriété datant des années 1970 dans le bâtiment C élevé sur sous-sol d’un rez-de-chaussée et de six étages, les lots : Lot 74: Un appartement traversant de 91,28 m² au premier étage à côté de l’escalier qui se décompose comme suit : Hall d’entrée avec placards, cuisine, séchoir équipé de branchement pour machine à laver, salle à manger donnant sur la terrasse, dégagement avec placards, chambre avec un point d’eau et bidet, chambre avec placards, salle de bains équipée de lavabo sur colonne, baignoire et bidet, wc indépendant avec lave-mains. Lot 58: Une cave en-sous-sol de 4,31 m² portant le numéro 24 n’ayant pas d’électricité. Lot 244: Un garage en sous-sol au sein du bâtiment M dont l’accès se réalise par l’extérieur d’une surface de 15,24 m². Cadastré section AY numéro 39 pour une contenance de 17 136 m² Chauffage : Chaudière collective au gaz Eau chaude : Combiné au système de chauffage Taxe foncière 2024 : 1391 € Mise à prix : 223 600 € Consignation : 44 720 € (par virement bancaire le compte de Maître MOREL-VULLIEZ Claire notaire à LYON) Visites sur rendez-vous : le 02/02/25 à 12h et le 09/02/25 à 15H Cahier des conditions de vente consultable en l’office et transmis par mail sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Infos : marine.bozzo@adnov.fr ou 06 59 72 07 70 Me Claire MOREL-VULLIEZ à LYON (69003) www.immobilier.notaires.fr, le site immobilier des notaires. Informations complémentaires L'appartement a été construit entre 1970 et 1980. Il possède 6 étages, 2 chambres, une cave, une terrasse, une piscine, un chauffage collectif. Sa classe énergétique est E.

BARJOLS CŒUR DE VILLE | APPARTEMENT ATYPIQUE ESPRIT LOFT 63m² | CAVE XXL 22m² Idéal pour un premier achat ou un investissement rentable ! Niché au cœur du centre historique de Barjols, tout en étant parfaitement au calme, venez découvrir cet appartement coup de cœur. Situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), il offre le charme unique des biens "sous les toits" : volumes généreux, belle luminosité et une véritable ambiance loft qui ne laisse pas indifférent. D'une surface habitable de 63,23 m² (57,43 m² Carrez), l'appartement s'articule autour : - d'une vaste et lumineuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, - d'une chambre principale, - d'un bel espace en mezzanine (actuellement seconde chambre d'appoint ou idéal bureau), - d'une salle d'eau avec W.C. Tranquillité d'esprit, un Budget Maîtrisé : - Cet appartement est parfait pour ceux qui cherchent à maîtriser leur budget sans mauvaises surprises : - Rénovations récente de l'électricité et de la plomberie. - Charges très faibles : estimées à 50 €/mois et taxe foncière 2024 de 476 € - Réfection de la toiture en cours d'étude par la copropriété. Le coût de la quote-part (environ 5 000 €) est déjà identifié, assurant un immeuble sain pour les années à venir. Des atouts qui font la différence : - UNE CAVE XXL : Plus qu'une cave, c'est une véritable pièce de 22 m² voutée en sous-sol. Un espace de stockage précieux. - EMPLACEMENT "TOUT À PIED" : Profitez du calme (très faible passage) tout en ayant toutes les commodités du centre-ville à vos pieds. Parkings faciles à seulement 5 minutes de marche. Vous pouvez déposer vos achats aux pieds de l'immeuble et vous garer à proximité. - Vente par procédé Immo-Interactif® : Ce bien est vendu par appel d'offres en ligne, un processus transparent et accessible assuré par notaire. Contactez nous dès maintenant pour découvrir le potentiel de cet appartement unique. Informations complémentaires L'appartement est orienté au Nord-Ouest. Il possède 3 étages, 2 chambres, une cave, un chauffage individuel. Sa classe énergétique est C.

ANNECY FACE AU LAC : 9 Ter Avenue d’Albigny – Appartement T3 traversant de 101m² situé au 6ème étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété avec gardien très recherchée et soigneusement entretenue. Ce bien dispose d’un séjour lumineux de 36m² donnant sur un balcon de 19m² face au lac, de deux chambres dont une de 17m², cuisine avec cellier et balcon, salle de bains et deux WC séparés, hall d’entrée confortable. Garage de 16m², cave de 6m² et stationnement privatif extérieur fermé avec barrière d’accès. Montant avance de trésorerie : 1013€. Charges de copropriété : 4400€ /an (chauffage compris). Taxe foncière : 2029€ EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE : IMMO INTERACTIF ® : il s’agit d’un service simple, exclusif au notariat, permettant de confronter l’offre et la demande en toute transparence pendant 24 h, via une salle des ventes sur le portail immobilier des notaires (www.immo-interactif.fr) Rappel : Le prix indiqué (1ere offre possible) constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises, VENTE par sélection de la meilleure offre : vous aurez 24 heures pour porter vos offres à la date prévue. POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR : 1. visite obligatoire du bien 2. remplir la DEMANDE D’AGREMENT lors de la visite 3. retourner le DOSSIER FINANCIER remis lors de la visite 4. demander votre AGRÉMENT ELECTRONIQUE sur le site "immo-interactif.fr", dans l’annonce du bien, onglet “ participer à la vente” Les offres sont visibles par chacun des offrants et elles sont anonymes. IMPORTANT : Nous vous rappelons qu’une « offre d’achat » n’est qu’une proposition d’achat susceptible d’être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur, et ce, quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d’offres comptabilisées. Informations complémentaires L'appartement est orienté au Sud. Il a été construit entre 1948 et 1969. Il possède 12 étages, 3 chambres, une cave, une terrasse, un balcon, une place de stationnement, un chauffage collectif. La classe énergétique de l'appartement est D.

L'Office notarial VITA NOTAIRES de Maîtres Benoît BERGE et Pierre PIQUEMAL à TOURS vous présente en vente Immo-interactif RARE OPPORTUNITE D'ACQUERIR UN GARAGE EN HYPER-CENTRE DE TOURS A Tours (37000), 24 rue de Clocheville, Lot 33 , garage n°13. Représentant les 42/10.000emes des parties communes générales. Un garage clos, au sous-sol de l'ensemble immobilier, Porte électrique pour rentrer dans l'immeuble (avec bip) Ouverture porte manuelle pour le garage. Dimensions du garage : - A l'ouverture de la porte : 1,79 m de hauteur / 2,32 largeur - Dimension du box : 5,10 de longueur / 2,65 m de largeur / 2,25 m de hauteur Taxe foncière : 120,00 € Charges trimestrielles : 57,68 € (1er trim 2026) Décompte charges totales années 2025 : 221,36 € / 2024 : 258,48 € / 2023 : 238.84 € / 2022 : 228.38 € EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE IMMO INTERACTIF : IMMO INTERACTIF ® : il s’agit d’un service simple, exclusif au notariat, permettant de confronter l’offre et la demande en toute transparence pendant 24 h, via une salle des ventes sur le portail immobilier des notaires (www.immo-interactif.fr) Rappel : Le prix indiqué (1ere offre possible) constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises, VENTE par sélection de la meilleure offre : vous aurez 24 heures pour porter vos offres à la date prévue. POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR : 1. visite obligatoire du bien - VISITES LIBRES SUR DEMANDE - > Contacter Me Benoît BERGE 2. remplir la DEMANDE D’AGREMENT lors de la visite 3. demander votre AGRÉMENT ELECTRONIQUE sur le site "immo-interactif.fr", dans l’annonce du bien, onglet “ participer à la vente” Les offres sont visibles par chacun des offrants et elles sont anonymes. IMPORTANT : Nous vous rappelons qu’une « offre d’achat » n’est qu’une proposition d’achat susceptible d’être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur, et ce, quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d’offres comptabilisées. Informations complémentaires Le garage a été construit entre 1981 et 1991.

Au cœur du centre historique de CHAMBERY, Place Porte-Reine, l'Office vous propose en immo interactif (vente sur appel d'offres ascendant) cet appartement de près de 105 m² à rénover entièrement. Situé au 1er étage (sans ascenseur) de cet immeuble médiéval, il comprend 5 pièces principales (dont 3 donnant sur un balcon filant exposé Ouest), une grande cuisine de 18 m², une salle de bains, un dressing, des toilettes et un bureau. En annexes, vous trouverez 3 caves de plain-pied dont une très grande (16, 6 et 5 m²) et une cour fermée -cf. photos- donnant sur la Cour Marie-Clothilde FARDEL (entre la Place Porte-Reine et la Place Saint Léger). Le candidat retenu aura la possibilité d'acquérir en sus un garage fermé situé à La Calamine au prix de 20 000 €. L'appartement est doté d'ogives, de parquets massifs, de volets intérieurs, et est à réhabiliter entièrement. Les charges de copropriété s'élèvent à 907 € et la taxe foncière 2025 à 949 €. Un dossier complet vous sera envoyé sur demande après visite du bien (sur RV). 1ère OFFRE POSSIBLE : 160 000 € Honoraires de négociation inclus (5%) à la charge de l'acquéreur. Pas des offres : 2 000 €. La vente notariale interactive est une vente par sélection de la meilleure offre ; les offres ascendantes seront reçues entre le Jeudi 15 Janvier 12 heures 30 et le Vendredi 16 Janvier 12 heures 30 sur le site immobilier.notaires.fr. Les offres émises sont visibles en temps réel par tous, participants ou non, et ne sont pas limitées dans leur nombre. Renseignements complémentaires auprès de Pascale RICHARDEAU au 07 84 42 70 30 (Office Notarial de Maîtres CAMOZ COTTAREL GACHET-PERRIN) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr et sur l'état des risques annexé au DDT. Informations complémentaires L'appartement est orienté au Sud-Ouest. Il possède 3 étages, 3 chambres, une cave, un balcon, un chauffage individuel. Sa classe énergétique est G.

À Menton, dans le secteur recherché de la Route du Mont Gros, ce terrain rare à la vente offre une opportunité exceptionnelle pour un projet immobilier de qualité. Il se compose d’une superficie totale de 3 767 m², dont 488 m² situés en zone UBa et donc constructibles, ainsi que 3 279 m² en zone N, non constructibles mais parfaits pour préserver un cadre naturel valorisant l’ensemble du projet. Le terrain bénéficie d’un accès direct par la Route du Mont Gros, assurant une bonne desserte et une accessibilité simple. La partie constructible en zone UBa présente un règlement particulièrement favorable. Elle permet une emprise au sol maximale de 50 %, soit 244 m², et impose un coefficient de végétalisation minimal de 30 %, dont un tiers en pleine terre. La hauteur de construction peut atteindre 15 mètres, correspondant à un bâtiment de type R+4, offrant ainsi une surface de plancher envisageable d’environ 1 220 m². Les implantations ne sont pas réglementées par rapport aux voies, tandis qu’un retrait de 4 mètres doit être respecté par rapport aux limites séparatives. Cette zone est également soumise à un périmètre de mixité sociale impliquant 40 % de logements locatifs sociaux. Un emplacement réservé d’environ 13 m² est prévu pour l’élargissement de la voirie, sans aucune autre servitude. La partie en zone N, d’une superficie de 3 279 m², conserve son caractère naturel et comprend elle aussi un emplacement réservé d’approximativement 55 m² pour l’élargissement de la voirie. Elle ne présente pas d’autre servitude, ce qui permet de maintenir un environnement préservé autour de la future construction. Ce terrain constitue une opportunité rare sur le marché mentonnais, idéale pour un promoteur, un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer un programme immobilier dans un cadre calme, verdoyant et disposant d’un important potentiel constructible. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.